Suočavanje s novčanicama i hipotekama prije probnog roka
Napravite potpuni popis odgovornosti ostavitelja, čak i prije otvaranja posjeda nekretnina.
To će vam pomoći kasnije ubrzati probate. Računi i izjave koje trebate tražiti uključuju:
- Hipoteka
- Linije kredita
- Troškovi stanovanja
- Porez na imovinu
- Federalni i državni porezi na dohodak
- Krediti za automobile i brodove
- Osobni zajmovi, uključujući studentske zajmove
- Naknade za pohranu
- Zajmovi protiv polica životnog osiguranja
- Zajmovi protiv mirovinskih računa
- Računi kreditne kartice
- Računi komunalnih poduzeća
- Računi mobitela
Nakon što napravite popis obveza, podijelite ih u dvije kategorije:
- Obveze koje će biti u tijeku tijekom probate - to će biti administrativni troškovi
- Obveze koje se mogu isplaćivati u cijelosti nakon otvaranja posjeda probate - to su konačni zapisi ostavitelja
Administrativni troškovi uključuju hipoteku, troškove apartmana, poreze na imovinu, naknade za pohranu i komunalne račune. One se moraju održavati sve dok imovina ne zatvori. U mjeri u kojoj je to moguće, korisnici nekretnina trebali bi platiti ove račune do otvaranja posjeda nekretnina.
Konačni zapisi pokojnika uključuju poreze na dohodak, osobne zajmove, zajmove protiv životnog osiguranja i mirovinske račune , zapise o kreditnoj kartici i računa mobitela. Korisnici nekretnina ne bi trebali platiti konačne račune iz vlastitih džepova, već bi trebali pričekati i prepustiti se osobnom predstavniku ili izvršitelju posjeda u postupku rješavanja imanja.
S nekim obvezama, korisnici će morati donijeti presudu pozivu o tome hoće li imovinu zadržati s zajmovima protiv njih. Ako korisnik želi zadržati automobil ili kuću, možda bi želio nastaviti plaćati dug. U suprotnom, isplate se trebaju izvršiti na posjedu.
Suočavanje s račune i hipoteke tijekom probnog roka
Osobni predstavnik ili izvršitelj posjeda bit će odgovoran za preuzimanje uplate upravnih troškova i rješavanje konačnih zapisa ostavitelja nakon otvaranja probate. To će uključivati utvrđivanje koje su dugove valjane i u kojoj mjeri, a zatim procijeniti koja imovina imovine presuditelja treba biti likvidirana ili prodana kako bi platila trajne troškove nekretnina i konačne račune.
Ako su korisnici nastavili plaćati neke ili sve ostavljene račune prije otvaranja posjeda nekretnina , osobni predstavnik bi ih tada trebao nadoknaditi, uz jednu iznimku. Ako je ostavitelj ostavio nekretninu određenom korisniku u njegovoj volji i da korisnik namjerava preuzeti ili refinancirati hipoteku na imovinu, ne treba nužno biti nadoknađen
Hipoteke i probni
Korisnik koji nasljeđuje kuću ili drugu nekretninu može biti u mogućnosti preuzeti hipoteku tijekom ili poslije probate prema uvjetima Garn-St.
Germain Depozitarne institucije Zakona iz 1982. Ovaj savezni zakon zabranjuje zajmodavcima od zove pozajmice dospjele ili foreclosing kad vlasnik promjene ruke zbog smrti . Hipoteka obično mora biti aktualna za kvalifikaciju.