7 načina za poboljšanje vašeg kredita za hipoteku

by LaToya Irby

Što trebate učiniti prije nego što se prijavite za hipoteku

Važnije je nego ikad pripremiti svoj kredit za hipoteku. Čišćenje izvješća o kreditnoj kartici i povećanje vaše kreditne ocjene poboljšat će vam šanse za dobivanje odobrenja. Ako je vaš kredit već dobro, njegovo održavanje bit će ključno u zaključavanju niske kamatne stope .

1. Provjerite izvješća o kreditima

Kada napravite svoju prijavu, hipotekarni zajmodavac traži tri glavne stvari: stalni prihod, predujam i solidnu kreditnu povijest .

Provjera izvješća o kreditnoj kartici omogućit će vam da vidite postoji li nešto što povređuje vašu kreditnu. Nikada ne znate koji će kreditni izvještaj banke povući, pa provjerite sva tri. Možete dobiti besplatnu kopiju sva tri kreditna izvješća na AnnualCreditReport.com.

2. Sporiti netočne informacije

Dezinformacije mogu povrijediti vašu kreditnu ocjenu i odbiti zahtjev. Riješite se bilo kakvih netočnih informacija osporavanjem s kreditnim uredom . Ako imate dokaz pogreške, pružanje pomoći će vam osigurati da se pogreška ukloni iz vašeg izvješća.

3. Isplati prekršajne račune

Delinquent računi obuhvaćaju sve kasne račune, naknade za naplatu, račune u zbirci i prosudbe. Hipotekarni zajmodavci moraju biti uvjereni da ćete plaćanja izvršiti na vrijeme.

Izvanredne delinkvencije će ubiti vaše šanse za dobivanje hipoteke. Isplati sve račune koji su trenutno delinkventni prije stavljanja hipoteke.

4. Sakupiti delinkvente s pravodobnim plaćanjima

Morate uspostaviti obrazac pravovremenih plaćanja kako biste dobili odobrenje za hipoteku i dobili konkurentnu kamatnu stopu.

Ako imate novije kasno plaćanje - ili ste upravo platili neke delinkvencije - pričekajte najmanje šest mjeseci prije podnošenja zahtjeva za hipoteku. Što je stariji delikvencija, to je bolji izgled vašeg kredita.

5. Smanjite svoj dug-do-dohodak omjer

Vaš hipotekarni osiguravatelj će vas dovesti u pitanje sposobnost plaćanja hipoteke ako imate visoku razinu duga u odnosu na vaš prihod. Donesite mjesečne isplate dugova na najviše 12% prihoda - niža, to bolje. (Nakon što dobijete hipoteku, omjer duga i dohotka bit će u jačini, ali ne bi trebao biti veći od 43% vašeg dohotka.)

6. Provjerite svoju ocjenu FICO

Naručite Equifax i TransUnion FICO bodove od myFICO.com da biste dobili ideju o tome gdje se vaš kredit stoji. Vaš rezultat FICO-a trebao bi biti najmanje 720 da bi dobio dobru kamatnu stopu na zajam. Ako je vaš rezultat niži od toga, pročitajte analizu analize kako biste saznali što donosi rezultat. Napomena: Iako zajmodavci i dalje koriste, Experian više ne dopušta potrošačima da kupuju FICO bodove temeljene na Experian izvješću o kreditnom izvješću. Ako želite dobiti predodžbu o rezultatima eksperimentalne kreditne sposobnosti, možete kupiti VantageScore ili kupiti bodovni rezultat s tri ili dva iz Equifaxa ili TransUnion.

7. Nemojte imati novog duga

Uzimanje novog duga može učiniti hipotekarnom zajmodavcu sumnjivo na vašu financijsku stabilnost - čak i ako vaša razina duga ostane ispod 12% vašeg prihoda. Najbolje je ostati daleko od bilo kakvih novih transakcija zasnovanih na kreditima sve dok ne dobijete hipoteku. To uključuje podnošenje zahtjeva za kreditne kartice, osobito s obzirom na to da kreditne upite utječu na vašu kreditnu ocjenu.