Modularni domovi izgrađeni su u odjeljcima u tvorničkoj ambijentu, u zatvorenom prostoru, gdje nikada nisu podvrgnuti nepovoljnim vremenskim uvjetima kao što su tipični tipovi kuća. Pojedini dijelovi kreću se kroz tvornicu, a odjel tvrtke za kontrolu kvalitete provjerava ih nakon svakog koraka. Završeni moduli pokriveni su za zaštitu, a zatim prevezeni na vašu početnu stranicu. Postavljeni su na unaprijed napravljenu temelje, profesionalno se pridružili i popunili vaš lokalni graditelj.
Koliko je vremena potrebno za izgradnju modularnog doma?
To ovisi o vašem dizajnu i proizvođaču, no u modelu kuće možete izgraditi modularne kuće u samo 1 do 2 tjedna. A budući da su modularni uređaji izgrađeni u zatvorenom prostoru, nikada ne postoji vremenski odgoda. Obično je potrebno još 2-4 tjedna da vaš lokalni graditelj stavlja komade zajedno kada se materijal isporučuje na gradilište.
Zvuče poput mobilnih kućica. Jesu li ista stvar?
Mobilne kućice, koje se sada nazivaju proizvedene domove, izgrađene su tako da odgovaraju istom saveznom kodu, bez obzira na to gdje će biti isporučene. Taj kod se zove HUD kod. Riječ je o stambenom i urbanom razvoju, ruku američke vlade.
Modularni dom odgovara građevinskim kodovima koji su potrebni na određenom mjestu na kojem će biti isporučena, au mnogim slučajevima građevina premašuje tražene kodove. Neki kritičari možda čak tvrde da je modularni dom privlačniji od proizvedenog doma.
Nisu svi modularni domovi slični?
Ne, i ako niste bili tamo vidjeti kuću isporučenu i sastavljenu, možda ne biste smatrali da je to modularni dom. Modularni proizvođači domova koriste računalne programe za izradu nacrta vaših specifikacija ili izmjenu jednog od njihovih standardnih planova kako bi odgovarali vašim potrebama, tako da se gotovo svaki plan kuće može pretvoriti u modularni dom.
Istina je da su neki modularni sustavi vrlo osnovni i nalikuju dvostrukim proizvodnim kućama, no dvije su strukture još uvijek izgrađene na različite načine.
Svaki proizvođač je drugačiji, pa svakako postavite pitanja o fleksibilnosti ako želite izraditi vlastiti dom. Dizajniran s modernim stajalištima, većina ljudi vjerojatno ne može prepoznati razliku između redovne kuće ili modularnog doma. Izgledaju vrlo slično kao redoviti dom, ali često su puno isplativiji za izgradnju.
Hoće li banke financirati modularni dom?
Da. Većina banaka, procjenitelja i osiguravajućih društava obrađuju modularne domove na isti način na koji izrađuju kućice - kuću koja je u potpunosti izgrađena na vašem posjedu. Zamolite hipoteke brokera i banaka u vašem području kako bi objasnili kako financiraju modularne domove.
Mogu li uštedjeti novac izgradnjom modularnog doma?
Ponekad. Troškovi izgradnje modularnog doma ponekad su manji za četvornu stopu nego za sličnu gradilištu. I tu su i druge značajke koje štedi troškove:
- Mnogi modularni domovi vrlo su energetski učinkoviti, čime se smanjuju troškovi grijanja i hlađenja, dok pokušavate zaštititi naš planet od klimatskih promjena.
- Vaš će dom vjerojatno biti spreman za premještanje u mnogo ranije nego ako pričekate da graditelj gradi kuću na licu mjesta. Često, ima manje kašnjenja.
Za informacije iz prve ruke pokušajte posjetiti kuće modela u vašem području. Pogledajte popularne web stranice u vašoj državi. Zašto ne razgledati lokalnu modularnu tvornicu doma i vidjeti da se gradnja događa osobno, prije vaših očiju? Ako mislite da su modularni sustavi hi-hum, ugodno iznenađenje.
Nakon što odaberete modularni kućni graditelj, razgovarajte s lokalnim agencijom za posredovanje u prometu nekretnina kako biste utvrdili gdje možete postaviti modularni dom. Trebat će vam temelje, podignute ili ploče, ali ploče su češće u vrućim, suhim klimatskim uvjetima. Također ćete trebati komunalije na zemlji i pravo zoniranje za izgradnju.
Više o modularnim kućama
Više o proizvedenim domovima
Uredio je Elizabeth Weintraub, Homebuying Expert. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.