Kako izračunati poreznu odgovornost za nekretninu u 2014

Bruto investicijska imovina umanjena za dugove i rashode jednaka je neto oporezivoj imovini

Ako se vaša smrt dogodi tijekom godine kada je savezni porez na nekretnine na snazi, hoće li vaša nekretnina biti odgovorna za savezne poreze na nekretninu ovisit će o vrijednosti vašeg bruto imanja, iznos dugovanja koji dugujete u trenutku smrti, ukupne troškove koji će nastati prilikom podmirenja imovine, kao i sve odbitke koje vašem imanju može poduzeti. Kako sada sada stoji, evo kako odrediti procjenu vaše porezne obveze za imovinu ako umreš 2014. godine.

Za pregled postojećih saveznih poreznih propisa o porezu na imovini i grafikonima koji prikazuju iznos federalnog oslobođenja od poreza na nekretnine i stope poreza na nekretnine od 1916. do 2014., pogledajte sljedeće:

• Pregled trenutnih poreznih zakona o federalnim nekretninama
• Federalni porez na oslobođenje od imovine, 1916 - 1997
• Federalni porez na oslobođenje od imovine, 1997. - 2014

NAPOMENA: Ove se informacije prikazuju u pojednostavljenom formatu kako biste mogli izračunati grubu procjenu porezne obveze vaše imovine. Ne smije se pozivati ​​na zakonske ili porezne savjete. Za pravni savjet, obratite se odvjetniku. Za porezne savjete obratite se poreznom odvjetniku ili računovođi.

Utvrdite vrijednost Vaše neto imovine

Vrijednost vaše bruto imovine je ono što se koristi kao polazna točka za utvrđivanje porezne obveze vaše imovine. Saznajte kako izračunati procjenu vrijednosti vaše bruto nekretnine čitajući sljedeće:

• Koja vrijednost imovine koristi za porez na imovinu?

• Kako izračunati vrijednost Vašeg bruto stanja

Iz vašeg bruto imovine možete oduzimati sljedeće kako biste dobili vrijednost neto imovine u svrhu poreza na imovinu:

1. Dugovi i izdaci, uključujući hipoteke , kreditne linije, osobni zajmovi, duga kreditne kartice , troškovi pogreba i medicinski zapisi; kao i administrativni troškovi za podmirenje vašeg imanja ili Revocable Living Trust , uključujući odvjetnike, računovodstvene i procjene naknade, naknade za pohranu i otpremu, osiguranja i sudske pristojbe; (Savjet: da biste dobili grubu procjenu administrativnih troškova, pomnožite svoju bruto imovinu za 5%);

1. Dobrotvorne prijenose, uključujući izravne darove i imovinu, izdvojene u dobrotvorne udruge ili Charitable Lead Trust ; i
2. Prijelaz na supružnika koji je državljanin SAD-a, uključujući izravno prenošenje prava nad preživljavanjem i transferi povjerenima koji se kvalificiraju za neograničeni bračni odbitak , kao što je "Povjerenje" koje je uspostavljeno prilikom korištenja AB Trust planiranja .

Odredite svoju poreznu odgovornost za saveznu tvrtku u 2014

Od vašeg neto posjeda oduzimamo vašu dostupnu saveznu olakšicu za porez na imovinu kako biste došli do vašeg oporezivog imanja.

Imajte na umu da, ako ste napravili bilo kakve oporezive darove tijekom svog životnog vijeka, vaša raspoloživa porezna olakšica bit će jednaka razlici između ukupnog oslobođenja i vrijednosti darova za životni vijek.

Neki primjeri Korištenje 5,34 milijuna dolara izuzeća od poreza na nekretnine i 40% porez na promet nekretnina

Evo nekih primjera koji upotrebljavaju izuzeće od poreza na promet nekretnina iz 2014. godine i stopa koja bi vam trebala pomoći da shvatite kako se obračunava porez na promet nekretnina :

1. Smrt u 2014. godini, nema darova za životni vijek, oporeziva imovina - Ako umreš 2014., a tvoja bruto imovina iznosi 6.000.000 dolara, a dopušteni dugovi, troškovi i odbitci iznose 200.000 $, onda vaša neto imovina iznosi 5.800.000 dolara. Zatim oduzmite od svoje neto imovine raspoloživi porez na imovinu da biste stigli na svoj oporezivi imat. Ako tijekom svog životnog vijeka niste izvršili oporezive darove, u ovom će primjeru vaša oporeziva imovina iznositi 460.000 USD:

   5.800.000 $ net estate - $ 5.340.000 porez na imovinu izuzeće = $ 460.000 oporezive nekretnine

   Tvoja oporeziva imovina zatim se pomnoži s 40% kako bi došla do Vaše savezne porezne obveze, što u ovom primjeru iznosi 184.000 dolara:

   460.000 $ oporezive nekretnine x 40% stopa = $ 184.000 porezna obveza

1. Smrt u 2014. godini, nema darova za životni vijek, neoporezive imovine - Upotrijebite gore navedene činjenice, osim što je vaša neto nekretnina u vrijednosti od 5.340.000 USD. U ovom slučaju, budući da je vaša neto nekretnina jednaka porezu na promet nekretnina iz 2014. godine, vaš oporezivi iznos će iznositi 0 HRK, pa će porezna obveza iznositi 0 HRK:

   5.340.000 $ neto imovina - 5.340.000 $ porez na imovinu izuzeće = $ 0 oporezive imovine

2. Smrt u 2014. godini, 3.000.000 dolara za darove u životu - Upotrijebite iste činjenice gore u # 1, osim što se vaša smrt dogodila 2014. i zaradili ste 3.000.000 dolara oporezivih darova tijekom svog životnog vijeka. To znači da će vam 3.000.000 dolara u oporezivim darovima za životni vijek biti oduzeto od vašeg raspoloživog poreznog oslobođenja od plaćanja poreza na imovinu, ostavljajući vas s oslobođenjem poreza na imovinu u iznosu od 2.340.000 USD:

   5.340.000 $ izuzeće - 3.000.000 $ darova za životni vijek = 2.340.000 $ izuzeće

   Tako će vaš porez na imovinu iznositi 1.384.000 USD:

   $ 5.800.000 neto imovine - 2.340.000 dolara na raspolaganju izuzeće = 3.460.000 $ oporezive nekretnine

   $ 3,460,000 oporezive nekretnine x 40% stopa = $ 1,384,000 porezna obveza