Povijest porezne olakšice za nekretnine
Što je porez na savezni porez?
Unutarnja porezna uprava oporezuje prijenos gotovo svih svojstava od jednog poreznog obveznika u drugi.
Ako se osjećate osobito velikodušnim tijekom vašeg životnog vijeka, porez na dobit može doći zbog. Porez na imovinu pokriva imovinu koja se prenosi novom vlasniku ili korisniku kada umrete.
Izračunava se na vrijednosti vaše bruto imovine, manje hipoteke, ostale dugove i administrativne troškove rješavanja vaše imovine. Također možete odbiti novac ili imovinu koju dajete u dobrotvorne svrhe. Možete oduzeti vrijednost imovine koja odlazi vašem supružniku - ostavštine koje se daju supružniku ne podliježu porezu na imovinu.
Evo gdje se to čini lukav: Vaša porezna imovina nije nužno vaša posjeda za probate - imovina koja zahtijeva proces probate za prijenos na živi korisnik. To je sve što posjedujete ili imate vlasnički interes. Imovina koja prolazi neposredno do imenovanog korisnika, kao što su prihodi od životnog osiguranja, bankovni računi za plaćanje i umirovljenje, ne zahtijevaju probate i nisu dio vašeg nekretnina, ali oni doprinose vrijednosti vašeg imanja u svrhu poreza na imovinu.
Što je izuzeće od poreza na nekretnine?
Oslobođenje je još jedan iznimno važan odbitak koji možete poduzeti od bruto vrijednosti vaše imovine. Zapravo, zahvaljujući ovom izuzeću, vrlo malo imanja završava zbog poreza na imovinu. Samo dva od svakih 1.000 smrtnih slučajeva doveli su do toga da se porez duguje 2015., jer je izuzeće za 2015. iznosilo 5,43 milijuna dolara.
Povećan je na 5,47 milijuna dolara u 2017. godini.
Vrijednost nekretnine nakon svih ostalih odbitaka mora prijeći iznos izuzeća prije nego što saldo bude podložan porezima na nekretnine. Ako vaša neto imovina vrijedi 5 milijuna dolara, ne duguje porez na nekretnine. Ako je riječ o 6 milijuna dolara, morat će platiti porez na nekretninu na razliku od 550.000 dolara.
Američki Zakon o olakšicama za porezne obveznike 2012. godine indeksirao je izuzeće za inflaciju, tako da se malo povećava iz godine u godinu. Evo kako je izuzeće prekinuto tijekom prvih 81 godina postojanja poreza na imovinu.
Oslobođenja i stope povijesnih poreznih olakšica: 1916 - 1997
| Godina | Oslobođenje od poreza na nekretnine | Porezna stopa poreza na nekretnine |
| 1916 | $ od 50.000 | 10% |
| 1917-1923 | $ od 50.000 | 25% |
| 1924-1925 | $ od 50.000 | 40% |
| 1926-1931 | $ od 100.000 | 20% |
| 1932-1933 | $ od 50.000 | 45% |
| 1934 | $ od 50.000 | 60% |
| 1935-1940 | $ 40,000 | 70% |
| 1941 | $ 40,000 | 77% |
| 1942-1976 | $ od 60.000 | 77% |
| 1977 | $ 120.000 | 70% |
| 1978 | $ 134.000 | 70% |
| 1979 | $ 147.000 | 70% |
| 1980 | $ 161.000 | 70% |
| 1981 | $ 175.000 | 70% |
| 1982 | $ će zauzimati čak 225.000 | 65% |
| 1983 | $ 275.000 | 60% |
| 1984 | $ 325,000 | 55% |
| 1985 | $ od 400.000 | 55% |
| 1986 | $ od 500.000 | 55% |
| 1987-1997 | $ od 600.000 | 55% |
Posjetite tablicu Prikazivanje federalnih poreznih olakšica i stopa: 1997. - 2015. da biste vidjeli izuzeća od poreza na nekretnine i stope poreza na promet nekretnina nakon 1997. godine.
Porezi na državnoj razini
Petnaest država i Distrikt Columbia dodatno nameću vlastite poreze na imovinu i nude svoje izuzeće od 2015.
Vrlo velike nekretnine mogu se dvaput oporezivati u tim državama, pa čak i oni koji izvrše savezne poreze mogu platiti poreze na državnoj razini, jer državna izuzeća obično znatno padaju - izuzeće iznosi samo 675.000 dolara u New Jerseyju.
NAPOMENA: državni i savezni porezni zakoni mogu se često mijenjati, a gore navedene informacije možda neće odražavati najnovije izmjene. Savjetujte se s odvjetnikom ili računovođom za najnovije savjete. Informacije sadržane u ovom članku nisu pravne ili porezne savjete i nisu zamjena za pravne ili porezne savjete.