Više od 100 godina, kada je dužnik krenuo odabrati najbolju vjerovniku hipoteke, ta je osoba otišla u banku. Možda je u gradu bilo samo jedna banka. Kupac banke vezao je konja i otpao u banku. Poslovanje je često provedeno na rukama sa jedinom pojedincu zaduženom za pregled sredstava i sposobnost zajmoprimca da vrati hipoteku.
Danas, naravno, postoje banke na gotovo svakom kutku.
Iako se još uvijek može susresti licem u lice s časnikom zajma, nije potrebno osobno se susresti za dobivanje zajma. Mnoge prijave za kredite obrađuju se elektroničkim putem, putem interneta. Zapravo, kada dođe vrijeme za potpisivanje vaših dokumenata o zajmu, mobilni bilježnik može doći na vaše mjesto poslovanja ili prebivališta, čineći vaš osobni izgled pred javnim bilježnikom dovoljno zgodan da dužnik ne mora napustiti kuću.
Ako je došlo vrijeme da odaberete najbolju vjerovniku hipoteke, a možda ćete biti u iskušenju da odete u ustanovu gdje održavate svoje provjere ili štedne račune, prestanite uzeti u obzir osobnu uslugu koju biste mogli zatražiti. Nije prikladna lokacija banke u vaš dom jer ne morate ući u banku da biste dobili hipoteku . Nije lojalnost banci jer ste, dragi čitatelji, jedan od milijun računa.
Također nije obećana kamatna stopa hipoteke niti trošak za dobivanje kredita, poznat kao kreditne bodove.
Hipotekarni zajmodavci su iznimno konkurentni, a oni uglavnom svi nude istu torbu novca. Ruke dolje, kriterij broj jedan koji će vam pomoći odabrati najbolju vjerovniku hipoteke službu za korisnike. Pronađite hipotekarni zajmodavac koji ima najbolje recenzije od zadovoljnih kupaca.
Nadalje, onaj pojedinac koji je vjerojatno u najboljoj poziciji da vam ponudi najbolje savjete o odabiru najboljeg hipotekarnog zajmodavca je, vjerujte ili ne, svog agenta za nekretnine .
Vaša agencija za nekretnine trebala bi imati prve ruke o poznavanju hipotekarnih zajmodavaca. Izvedba je izuzetno važna u transakciji s nekretninama. Većina transakcija s nekretninama koje se ne mogu zatvoriti na vrijeme zabilježene su neposredno do nemogućnosti izvršenja zajmodavca.
Najbolji hipotekarni zajmodavci su oni koji preuzmu osobnu odgovornost za vaš kredit. To znači da:
- Komunicirajte pravodobno i brzo
- Isporuka dokumenata bez odlaganja
- Predvidjeti komplikacije i poduzeti proaktivne korake kako bi izbjegli te probleme
- Nadzor temeljito i kompetentno voditi proces prijave za zajam
- Ispunite ključne rokove
Gotovo svaka osoba u uslužnoj djelatnosti danas ima online recenzije. Iako će mnoge web stranice trećih strana omogućiti da netko pošalje recenziju, što znači da recenzent može biti lažan, osoba s vragom ili trolom, većina recenzija je od stvarnih korisnika. Tražite hipotekarni zajmodavac s najvišom razinom zadovoljstva kupaca.
Kreditiranje hipotekarnih kredita i dalje je personalizirano poslovanje, kao što neke tvrtke pokušavaju pojednostaviti proces. Ne radi se samo o brojevima. To je i uvijek će biti o sretnim korisnicima.
3 Potencijalni nedostaci razmotriti prije odabira najboljeg hipotekarni zajmodavac
Vremenska zona. Dok lokacija ili blizina nije uvjet da odaberete najbolju vjerovniku hipoteke, pokušajte osigurati da se vaš zajmodavac nalazi u barem istoj vremenskoj zoni kao i vi.
S ključnim rokovima financiranja i tijesnim vremenskim okvirom, vrlo je teško zatvoriti kućnu prodaju u Kaliforniji kod zajmodavca koji se nalazi u New Yorku. To znači da bi žica mogla doći do zatvaranja u vremenu ako je vrijeme odrezivanja, recimo, u 11 sati. Da ne spominjem, ako vam je vaša hipotekarni zajmodavac dan u 17 sati u New Yorku, a vi ste u Los Angelesu, ne možete doći do te osobe nakon 14 sati.
Ugled. Mnogi online lenders ponose se brzom komunikacijom i brzim preokretima, ali jedna prepreka za koju se svi suočavaju je opozicija nekih agenata. Pogotovo ako situacija zahtijeva više ponuda, a vi ste samo jedan od mnogih kupaca koji se natječu za isti dom. Shvatiti da agent za unos vjerojatno će savjetovati svog prodavatelja da odabere najbolje kvalificirane kupce. Pismo predodabira , primjerice, iz lokalne, dobro poznate i vjerodostojne hipotekarne vjerovnike, vjerojatno će nositi veću težinu od zajmodavca izvan područja.
Kupac ne smije biti prisiljen izgubiti svoj san kući samo zato što je agent za unos nepoznat s ne-lokalnim hipotekarnim zajmodavcem, ali to se može i događa.
Procjene. Treći potencijalni nedostatak treba razmotriti prije odabira najbolje hipotekarni zajmodavac je pitati kako tvrtka će odabrati procjenitelj. Hoće li procjenitelj imati veliko iskustvo u susjedstvu gdje se nalazi vaše nekretnine? Mnogi zajmoprimci imaju loša iskustva s odabirom procjene. Ne želite da procjenitelj iz drugog grada pokušava procijeniti vaš dom u području gdje je procjenitelj malo znanja ili iskustva. To može dovesti do niskih procjena , a nitko se ne želi suočiti s tim preprekom, osobito kada bi se to moglo lako izbjeći.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.