Ne morate živjeti na 100-godišnjoj poplavnoj površini za osiguranje od poplava
Tko treba osiguranje od poplava?
Budući da se poplave mogu dogoditi bilo tko bilo gdje, vjerojatno biste trebali uzeti u obzir uzimanje police osiguranja od poplava. Nije skupo.
Ako živite u visokorizičnim područjima od poplava i kupite kuću s kreditom koji podržava savezno osigurana hipoteka , vaš će vjerovnik zahtijevati da kupite osiguranje od poplava.
Gdje možete kupiti osiguranje od poplava?
Ako vaša zajednica sudjeluje, možete kupiti osiguranje od svog osiguravatelja kroz nacionalno osiguranje od poplava. Ovaj program podupire američka vlada. Imajte na umu da prodavatelj također može dodijeliti postojeću politiku osiguranja od poplava novom kupcu; to je slobodno prenosivo.
Da li Homeowner osiguranje pokriti poplave?
Standardna polica osiguranja vlasnika kuće ne pokriva poplave. Trebat će vam odvojena police osiguranja od poplava. Vaša premija bit će mnogo niža ako dom nikada nije imao poplava.
Evo tri načina kako saznati je li dom koji želite kupiti imao poplava:
- Naručite CLUE izvješće
CLUE označava sveobuhvatnu burzovnu burzovnu burzu. Izvješće vam daje petogodišnju povijest doma. Vaš zastupnik za osiguranje može dobiti ovo izvješće za vas, možete kupiti kopiju na mreži ili ga možete naručiti u kombinaciji s izvješćem o otkrivanju prirodnih opasnosti. CLUE izvješća koštaju oko 20 USD.
- Pitajte za objavljivanje prodavatelja ili TDS
U mnogim državama, prodavači su zakonski dužni otkriti prethodne imovinske probleme, a ti objavljivanja uključuju bivše poplave. Izvješća o prijenosu prijenosa (TDS) i Obrazac za upitnik prodavača nekretnina traže od prodavača da objave takvu vrstu informacija.
- Dobiti kućnu inspekciju
Kvalificirani domaći inspektor može voditi vizualni pregled kuće i potražiti znakove oštećenja vode ili plijesni . Uobičajeno, ugovori su uvjetovani kućanskim pregledom , što znači da kupci, ako nisu zadovoljni rezultatima inspekcije, imaju pravo zatražiti povrat njihovih ozbiljnih novčanih sredstava i otkazati transakciju .
Popuste možete ostvariti i ako vaše područje sudjeluje u sustavu ocjenjivanja zajednice (CRS).
Kako se poplave događaju?
Većina ljudi misli da se poplave javljaju zbog uragana ili tropskih oluja, ali one prirodne katastrofe nisu jedini uzroci. Neka područja također mogu poplaviti uslijed rastućih riječnih voda, poplave s jakih kišnih oluja ili brzo taljenje snijega. Poplava je, u laokom smislu, bilo iznenadna akumulacija vode ili blata u području koje obično nije mokro.
Dok nastavljamo odrezati stabla, izgraditi nove podjele i postavljati parkirališta i ceste, postoji manje prirodnog tla za apsorpciju vode. Štoviše, neki stambeni razvoji izgrađeni su na vrhu močvarnih područja, jer je zemlja jeftina. Ako voda nema mjesta za spuštanje u zemlju, to će uzrokovati poplave.
Jaka kiša može lako odlutati nekoliko stopa vode. U dvije noge vode, automobil može plutati.
Rizik od poplava i 100 godina poplava
Prvo, shvatite da ako živite na 100-godišnjoj poplavnoj površini, to ne znači da su vaše šanse za poplavu jedna za 100 godina. To je zbunjujući pojam, ali 100-godišnja procjena poplava znači da imate svaku šansu od jedne poplave u svakoj godini, ili 1 posto priliku svake godine.
Zamolite svog agenta za osiguranje da pogleda mape poplava u regiji kako bi se utvrdilo je li vaš dom smješten u poplavnim područjima, a ako je tako, saznajte kakav je poplavni prostor i razina rizika.
Koliko košta osiguranje od poplava?
Pitanje je zapravo koliko košta da nema osiguranje od poplava. Jedan centimetar vode može znatno oštetiti i popraviti desetke tisuća dolara.
- Obalne politike
Ako živite na obali, premija će biti visoka. Možete osigurati zgradu i njen sadržaj do maksimalno $ 250.000, bez prethodnih zahtjeva, za oko 5.000 dolara godišnje. Najamninu pokrivenosti sadržaja od samo 100.000 USD iznosi oko 2200 USD.
- Politika s visokim rizikom
Bez prethodnog zahtjeva, premije su oko 2.400 dolara za 250.000 USD pokrivenosti. Sadržaj samo pokrivenost od $ 100,000 je oko 1000 dolara. Prema riječima vlade, u visokorizičnim područjima, 25 posto domova poplave tijekom trajanja 30-godišnje hipoteke.
- Poželjna pravila o riziku
$ 250.000 pokrivenosti, bez prethodnog zahtjeva, će vas voditi oko 317 dolara godišnje. Sadržaj samo pokrivenost od $ 100,000 je $ 196. Međutim, ako je dom imao prethodni zahtjev za poplava, ta premija za 250.000 dolara smanjuje se na 1.251 dolara godišnje.
Provjerio sam Bijelu kuću. Mogli biste se osloboditi toga što je poznato da se nalazi u području umjerenog do niskog rizika. Da biste saznali procjenu cijene za vašu nekretninu, idite na FloodSmart.gov i unesite svoju adresu.
Nemojte čekati da se oluja približi prije nego nazovete agenta za osiguranje da biste dobili osiguranje od poplava. Većina pravila zahtijeva 30-dnevno razdoblje čekanja.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estateu u Sacramentu u Kaliforniji.