"Moj muž i ja se pitamo bi li trebali otići od našeg doma? Kupili smo kuću na vrhuncu tržnice, a sada je vrijedno manje nego što smo platili. Ne samo da je naša vrijednost pala, već dugujemo više na hipoteku tvrtke nego što je naš dom vrijedi.
Oboje imamo dobre poslove i ne zaostajemo u našim hipotekom. Ali neki članovi obitelji kažu da bismo trebali otići. Da to nije velika stvar, a mogli bismo početi ispočetka. Mogli bismo biti vrlo sretni iznajmljivanja za neko vrijeme. Je li to stvarno lako riješiti se tog tereta? Hoćemo li se udaljiti od našeg doma?
Stvari koje treba razmotriti
Čujem majčin glas koji se odzvanjao u mojoj glavi: "Ako svatko skakne s litice, treba li i vi to učiniti?" Odgovor je najvjerojatnije ne. Nije lako prolaziti kroz foreclosure ; to je heartbreaking, živac-wracking, i dugo trajati.
Razmislite o ovome: kada vozite potpuno novi auto s parkirališta, više ne vrijedi ono što ste platili. To je bezvrijedno. Ali to ne znači da je bezvrijedno. Znači li to da biste trebali okrenuti taj auto, voziti natrag na trgovcu i predati ključeve?
Vjerojatno ne, napravili ste svoj izbor - najvjerojatnije se obvezali vratiti auto kredit. Trebao bi se objesiti na taj automobil. Jednog dana ćete ga platiti, a vi ćete ga trgovati za drugi automobil, stavljajući vrijednost tog automobila u svoj džep.
Dom nije toliko drukčiji. Jedno, trebate mjesto za život. Postoji mnogo dobrih razloga za vlastiti dom . Za drugo ste se obećali vratiti zajam, a većina ljudi osjeća etičnu, ako ne pravnu obvezu da slijedi svoju riječ.
Riječ je o osobnom integritetu.
A još jedan razlog je da se tržišta kreću u ciklusima. Ne možete vrijeme na tržištu nekretnina . Naposljetku, ono što se spušta vraća se natrag. Povijesno gledano, vrijednosti nekretnina cijeniti tijekom vremena.
Dopustite da naglasim da Jingle pošta nije mudar izbor. Imate bolju alternativu za kupnju i jamčevinu.
Međutim, ne kažem da trebate ostati tamo ili nastaviti plaćati svoju hipoteku.
Internetske web stranice za hodanje daleko od vašeg doma
Za neke ljude, hodanje daleko je jedino rješenje jer više ne mogu priuštiti povećanje hipoteke zbog hipotekarnog kredita s podesivim stopama . Dakle, oni traže rješenje.
Ne postoje poštenih rješenja na mreži od tih šetačkih profita. To su tvrtke koje plijene na nesreću uznemirene zajmoprimatelje i produžuju mit o tome da je hodanje i odlazak u foreclosure logična, predhodna alternativa.
Ne trebate pomoć on-line tvrtke koja će vam pomoći da učinite ono što možete učiniti sami. Ne usmjeravajte džepove oportunista. Postoji mnogo neprofitnih organizacija koje vam mogu pomoći pri pregovaranju s vašim zajmodavcem ili ponuditi druge izvedive opcije i ne naplaćuju vas:
- Nacionalna kreditna zaklada za kreditno savjetovanje
- Nadam se sada
- HUD odobrene savjetodavne agencije
Također možete pronaći lokalne neprofitne agencije koje će vam dati besplatne savjete vezane uz foreclosure. Nazovite svog člana lokalnog vijeća da biste dobili ove informacije.
Foreclosure scammers
Ako padneš na plaćanja, iznenada će vas pronaći mnoštvo prevara o foreclosure .
Te tvrtke će brisati naslov od vas brže nego što možete reći, "Što je izjavu otkaz ?" Nemojte poslovati s njima. Nazovite pouzdane prijatelje ili odvjetnika za nekretnine prije nego što prihvatite "pomoć" tvrtke koja želi ukrasti vaš dom tako što ne može ispuniti obećanja.
Zaustavljanje Foreclosure
Ako ste dosegli točku u kojoj je podnesena Obavijest o neisplaćenosti , a vi ste na čelu u foreclosure, postoje načini za zaustavljanje foreclosure . Opet, se bavite renomiranim tvrtkama koje nemaju psa u utrci. Pitajte se, ako tvrtka ima koristi od pomoći, koliko će pomoći vjerojatno ponuditi?
Donja crta na foreclosures
Foreclosures će uništiti vašu kreditnu. To pogrdno kreditno će ostati na vašem kreditnom izvještaju deset godina. Kratka prodaja istovremeno utječe na kredit - dovršavanje kratke prodaje neće spasiti vaš kreditni izvještaj.
Možete se kvalificirati za kupnju drugog doma u dvije do tri godine, ali kamatna stopa koju vam nudite neće biti atraktivna.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.