Kupnja kuće je potresan proces - onaj koji može ponekad biti uzbudljiv i uzbudljiv, frustrirajući i razočaravajući drugima. Ti usponi i padovi mogu vas istrošiti i zamagliti vašu prosudbu, do točke u kojoj ćete donositi važne odluke koje biste kasnije mogli požaliti. Jedna od takvih odluka koje potencijalni homebuyers često čine je kupnja kuće koje ne mogu priuštiti .
Dok bankovni zahtjevi za dobivanje hipoteke danas su čvršći nego što su bili prije stambene krize 2007 , homebuyers i dalje lako pronaći sebe ugriza off više nego što mogu žvakati - i svibanj ne shvatiti sve dok nakon kupnje nije završena.
Evo pet znakova za koje kupujete kuću za koju ne možete priuštiti.
1. Uvjeti za kreativne hipoteke
Ako uvjeti financiranja izgledaju kao kombinacija hipoteka (npr. Prva hipoteka, druga hipoteka, samo interes, prilagodljiva stopa, produženi rok i plaćanje balona), to je značajan pokazatelj da ne možete priuštiti kuću koju ste žele kupiti.
Isto tako, ako vas vaš broker potiče da prihvatite hipoteke koji su manje od idealnog, s planom refinanciranja negdje na cesti, to je samo po sebi crvena zastava, jer nema jamstva da ćete se moći refinancirati u boljim uvjetima .
Ako se financiranje osjeća prisiljeno na bilo koji način, donosite više nego što možete podnijeti i kasnije ćete se naći u nevolji.
2. Programi pomoći za predujam
Postoje mnogi programi namijenjeni da pomognu homebuyers sa svojim predujmove i zatvaranja troškova. Iako ti programi imaju za cilj ukloniti prepreke u vlasništvu kuće i poticati stambeno gospodarstvo, ono što je trebalo biti pomoć nije uvijek.
Ako niste spremni za financijske aspekte kupnje i posjedovanja doma, ući u jedan prije nego što budete spremni ili ste ušli u jednu koju si ne biste mogli priuštiti, a bez pomoći, učinit će vam više zla nego dobra.
3. Imate dovoljno novca za pokriće plaćanja
Napravili ste svoju dubinsku analizu i koristili kalkulator hipotekarnog plaćanja da biste ustanovili da novu uplatu možete prilagoditi proračunu.
Nema mjesta za lučenje, ali osjećate da možete "uspjeti."
Imajte na umu da trošak homeownershipa ide daleko iznad vaše hipoteke. Osim mjesečne uplate, morat ćete pokriti troškove održavanja i nadogradnje svog doma i imovine. I morat ćete biti u stanju nositi se s neočekivanim - razlomljenim aparatom, curenom krovom ili mnogim dodatnim troškovima koji dolaze s posjedovanjem doma .
4. Posuđivanje s umirovljenja
Mnogi homebuyers posuđuju s njihovih mirovinskih računa kako bi se pokrili predujam. Iako je istina da možete povući sredstava bez ikakve slobode od Roth IRA-e za kupnju prvog doma, također je istina da isključujete sredstva koja su namijenjena za budućnost.
Zapamtite razlog zbog kojeg ste izabrali da biste spremili umirovljenje na prvom mjestu. Ako je vaše umirovljenje ušteda vaše jedina mogućnost za kupnju kuće, to je znak upozorenja.
5. Imate osjećaj smrti
Nije neuobičajeno da se hladno noge prije najveće kupnje koju ste ikada napravili. Ali ako ne možete tresti osjećaj potonuća da ćete se ugristi više nego što možete žvakati, tada ta intuicija može biti najveći pokazatelj da hodate put kojim biste se trebali vratiti.
Nije lako priznati, ali znat ćete duboko ako je dom koji kupujete previše.
Ako imate sumnje ili sumnje, rado ćete sebi privući pažnju na njih - čak i ako to znači prosljeđivanje kuće na kojemu ste sreli.
Izbjegavajte donošenje odluke koje ćete kasnije požaliti
Budući da je kupnja kuće tako značajna odluka, pobrinite se da mu se približite bistrom glavom. Nemojte tako postati uhvaćeni u emociji posjedovanja kućnog tebe da ste slijepi stvarnosti situacije u koju ulažete.
Idealno, vaš tim stručnjaka će vas voditi do najboljih odluka za vas. Ali vaš hipotekarni posrednik i posrednik u prometu nekretninama možda imaju svoje hipoteke za plaćanje, a mogu vas usmjeriti u smjeru koji ih koristi. Morat ćete biti onaj koji će realno pregledati vaše mogućnosti i odabrati ono što vam je najbolje.
Ako želite izbjeći odlaskom na put, kasnije ćete požaliti, budite svjesni ovih znakova upozorenja i budite spremni odgoditi kupnju kuće sve dok je ne možete priuštiti.
Zahvalit ćeš se poslije!