Krajnji vodič za kupnju kuće
Recimo jedno jutro da se probudite i shvatite da ste spremni kupiti kuću . Umoran si od plaćanja stanarine, od čega nemaš što pokazati, i misliš da je vrijeme da uđete u svoj vlastiti dom. Ali imate rezerviranja.
Uostalom, ako je to vaš prvi put, imate pitanja. Možda ćete biti malo nervozni da ćete se zabrljati, a normalno je da se tako osjećate - vjerojatno ćete potrošiti stotine tisuća dolara i izvršiti najvažniju financijsku kupnju vašeg života.
Zato se isplati uložiti u proces kupnje doma, naoružan što je moguće više podataka.
Svaka država zahtijeva malo drugačije korake za kupnju kuće , iako su u osnovi vrlo slični. Ovdje su osnove.
Razmislite ako Kupnja kuće je prava stvar za vas
Mnogi ljudi posjeduju tajne strahove o kupnji kuće, a neki od tih strahova opravdani su. Nije svatko izrezan da posjeduje kuću, a ako ste jedan od tih ljudi, bolje je to otkriti sada nego kada ste pod ugovorom.
- Usporedite iznajmljivanje vs. kupnju . Možda ćete odlučiti da je iznajmljivanje bolje za vas nego kupovinu jer kupnja kuće ima svoje nedostatke.
- Zamislite neke od razloga za kupnju . Postoji mnogo pogodnosti za kupnju i posjedovanje nekretnina; imajte na umu ako počnete dobiti hladne noge .
- Trebate li kupiti kuću prije vjenčanja? Ako kupujete kuću s partnerom ili značajnim drugim prije spajanja čvora , morate razmisliti o budućnosti i razmotriti moguće financijske posljedice.
- Zapitajte se hoćete li ostati s istim poslom ili ostati u istom gradu. Ako ste bezbrižna osoba koja želi mogućnost kretanja negdje drugdje u slučaju nagona, možda nećete moći napustiti ćud ili napustiti svoj posao ako posjedujete kuću.
Pronađite kupca da vam pomogne
Što god radili, ne pokušavajte to učiniti sami. Kupnja kuće nije tako lako kao što izgleda. Dobit ćete profesionalnu pomoć i to je besplatna usluga za vas. Da ne spominjemo, agenti često vide sve nove oglase prije nego što su dostupni na mreži.
Ne zovite agenta za unos u nadi da će agencija učiniti sve što je potrebno kako bi zaradio dvostruko više od provizije pod dvostrukom agencijom. Agenti su više etički nego što ih javnost daje. Na vrhu toga, nećete dobiti pojedinačnu prezentaciju; bilo bi bilo neutralno predstavljanje ili bez ikakve zastupljenosti.
Pitajte prijatelje za preporuku agenciji. Potražite agente u vašem području na tražilici, pogledajte web stranice agenata, pročitajte recenzije i proučite blogove (kao što mnogi agenti pišu o svom tržištu nekretnina). Pokušajte pronaći agenta kupca.
- Agent kupca predstavit će samo vas i imati fiducijarnu odgovornost da pazite na svoje najbolje interese. Moglo bi vam bolje služiti agent čija je jedina praksa reprezentacija kupaca. Postoje stručnjaci kupaca u industriji. Ne morate raditi s agentom koji također radi s prodavačima, osim ako to ne želite.
- Agenti kupca mogu tražiti da potpišete ugovor o kupcu , ali to je prodavatelj koji plaća proviziju. Znam da zvuči čudno da će prodavatelj platiti vašeg agenta, ali to je općenito kako to funkcionira.
- Agenti za intervjuiranje dok ne pronađete agent koji vjerujete i s kim se osjećate ugodno. Posjedovanje licence za nekretnine nije jamstvo da je vaš agent nadležan. Agenti dolaze iz svih šetnje života, a neki su puno bolji od drugih. Pokušajte zaposliti iskustvo. Vaša najbolja zaštita od pogrešaka bit će agent s iskustvom.
- Nakon što se naselite na neko područje, pokušajte zaposliti specijaliste u susjedstvu . Agent koji redovito prodaje domove na području gdje želite kupiti može imati više znanja koje bi mogle pomoći u vođenju odluke o kupnji, preko agenta koji ne može pronaći kuću s dvije karte i baterijskom svjetiljkom.
Dobijte svoje financije u redu
Uskladite svoje financiranje, poništite predujam i proučite programe zajma koji su dostupni. Obavljanjem domaće zadaće znat ćete točno koliko možete platiti i što će vam koštati. Malo je razočaravajuće nego učiti usred transakcije koju ne možete zatvoriti.
Možete zatražiti svog agenta za posredovanje u prometu nekretnina za upućivanje pozajmljivača. Zajmodavci ne smiju naknaditi agente za preporuke, u slučaju da se pitate. To znači da će se vaš agent odnositi samo na najvišu lenders koji dobro obavljaju jer vaš agent želi da pobijedite.
- Naručite besplatnu kreditnu izvješću . Dajte sebi vremena za čišćenje izvješća o kreditnoj kartici koja sadrži pogreške. Pogreške u sporu. Pokušajte smanjiti svoje mjesečne obveze duga sada plaćanjem tih stanja zajma. Ne otvarajte nove kreditne linije niti zatvorite stare kreditne linije.
- Pronađite zajmodavca . Pogledajte mjesta za dobivanje hipoteke i usporedite cijene i naknade. Možete započeti s vlastitom financijskom institucijom, a zatim razgovarati s nekoliko hipotekarnih brokera i odabrati proizvod koji ste potpuno razumjeli. Ostvarite sve troškove o istim cijenama, pa odaberite vjerovniku koji vjerujete, koji dobro komunicira i obećava ispunjavanje predviđenog datuma zatvaranja.
- Odredite predujam . Što više staviš, to je niža mjesečna hipoteka plaćanja . Postoji najmanje desetak mjesta za pronalaženje kapara, od kojih je samo jedan vaš bankovni račun. Vaš odabrani program kreditiranja može odrediti minimalni predujam, ali uvijek možete platiti više. Što je veći iznos predujma, to je veća pozicija vaše glavnice.
- Izaberite program kredita. Razmislite o FHA zajmovima . FHA krediti nose konkurentne kamatne stope , dolaze s minimalnim uplatnim zahtjevima i dopuštaju prodavačima da plate neke ili sve troškove zatvaranja . Neki prvi kupci iz kuće kupuju FHA zajmove kao dio njihovog financiranja i također vam daju novac za zatvaranje troškova i / ili predujam.
- Dohvatite pismo predprijave . Prikazivanje prodavatelja koji ste već unaprijed odobreni za zajam daje vam prednost tijekom pregovora o ponudi.
Pogledajte Kuće za prodaju
Ovo je uistinu zabavan dio, (relativno) ne-stresan dio kupnje doma. Pokušajte zadržati presudu dok ste u cijelosti posjetili dom. Nemojte otpuštati potencijalne domove zbog površinskih problema koji se lako mogu otkloniti kaputom boje ili nekim uređenjem okoliša. Idite unutra i pogledaj.
- Zamolite svog agenta da pogleda domove prije nego što ih prikaže. Nisu svi agenti imat će vremena za ovu dodatnu uslugu, ali u nekim slučajevima agenti se slažu. Ili agencija može svaki tjedan obići domove i već pregledati domove koji zadovoljavaju vaše potrebe.
- Suzite pretraživanje prema kućama koje odgovaraju vašim parametrima da bi pronašli savršen dom. To bi moglo biti teže ostvariti na tržištu s uskim inventarom, na primjer.
- Zamolite svog agenta da vam omogući MLS ispise usporedive prodaje u ciljanom susjedstvu. Uz ispise ispred vas, možete uzeti bilješke kao svoju turneju. Ocijenite domove na skali od 1 do 10. To će vam pomoći skratiti popis najboljih domova za vas.
- Razmislite o svim domovima na tržištu, uključujući popravljače, REO, foreclosure, kratku prodaju i one precijenjene domove s duljim DOM-om . Ovaj će vam pristup pomoći kada su vam izbori vitki.
- Obratite pažnju na etiketu otvorenog doma . Ako idete u otvorenu kuću u nedjelju, recite agenciji za iznajmljivanje ako ste zastupljeni od agenta za nekretnine.
- Recite vašem agentu koji online kućni oglasi želite pregledati i zatražiti dodatni unos. Vaš zastupnik može prikupiti više informacija od navedenih bilješki u MLS-u tako što ćete razgovarati s agentom za unos i dobiti više uvida nego što ste mogli, stoga nemojte sami nazvati agenta za unos. Neka vaš agent zarađuje svoju plaću i to učini za vas.
Napravite inteligentnu i informiranu ponudu
Dio problema gledanja na domove za prodaju je da ne gledate domove koji su prodali. Samo prodani domovi pružit će vam adekvatnu usporedivu prodaju kako bi saznali je li dom precijenjen, precijenjen ili pravedan. Prodavači mogu zatražiti bilo koji iznos koji žele, cijena mora biti potkrijepljena.
- Razmislite o prodaji tržišnih ponuda prodavatelja na prodajnim tržištima i tržištu kupaca na tržištima kupaca. Ne može naglasiti važnost ovog dovoljno. Vaša "lowball" strategija koja je preuzeta s popularne TV emisije ne radi na tržištima prodavača, na primjer.
- Odaberite cijenu ponude za kućanstvo na temelju iznosa za koji smatrate da će prodavatelj prihvatiti ili odbiti. Ta se cijena obično temelji na usporedivoj prodaji, uz unos vašeg agenta za prodaju nekretnina.
- Ako razmišljate o lowball ponudi , zamolite svog agenta da potvrdi ovu cijenu za vas. Morat ćete predstaviti razlog da prodavatelj prihvati ovu vrstu ponude i ne može se temeljiti na ćud.
- Pripremite se za više ponuda ako se dom smatra poželjnim na toplom mjestu. Nemojte se sramiti od više ponuda. Netko mora pobijediti. Zašto ti ne možeš kupac?
- Ako je vaša ponuda odbijena, zamolite svog agenta da objasni zašto i ne ponovite tu pogrešku sljedećoj ponudi. Također, nemojte automatski kriviti svog agenta. Možda je problem što niste ponudili dovoljno? Ako vam je vaš agent usmjerio pogrešno, morate se uključiti u iskrenu raspravu s tim agentom.
Pregovarajte o brojnim ponudama
Smatra se normalnim da prodavatelj pošalje ponudu brojača. To ne znači da je vaša ponuda uvrijedila prodavatelja ili da je vaš agent učinio nešto pogrešno. Neki prodavatelji izdaju ponudu brojača jer vole imati posljednju riječ.
- Očekujte od prodavatelja da izda protuobavijest . Čak i ako ste ponudili cijenu popisa, prodavatelj može imati druge točke koje nisu adekvatno adresirane na zadovoljstvo prodavatelja u ponudi. Ponudbena ponuda nije poljubac smrti; zamislite to kao prijelaz na prihvaćanje.
- Ako prodavatelj pokaže punu cijenu, nastavi pregovarati. Čak i ako ste u početku ponudili manje, možda ćete ustanoviti da bi stalni pregovori mogli rezultirati konačnom cijenom ponude koja je prihvatljiva za vas i vas. Prvi brojač nije uvijek posljednji.
- Tijekom pregovaranja o ponudi podijelite osobne podatke o svojoj obitelji kako biste pružili prodavatelju razlog za brigu o vama. Pogotovo ako postoje druge ponude, poželjet ćete svoje najbolje noge staviti naprijed i ponuditi svoju ponudu s prodavateljem na osobnoj razini. Bez obzira na sve, prodaja kuće su emocionalni i osobni.
Napravite štednju novca
Ugovori o kupnji obično sadrže depozit u dobroj vjeri, koji se zove ozbiljni novac. Pokazuje da se kupac obvezao na transakciju kada je kupac spreman staviti polog u deponiju. Većina ozbiljnih novčanih sredstava može se refundirati.
- Kada se vaša ponuda prihvati, položite provjeru zlata s odgovarajućom stranom. U Kaliforniji, gdje sam agent, obično imamo 3 dana da izvršimo uplatu.
- Nemojte nikada izvršiti provjeru plativu prodavatelju. Nije me briga što netko kaže, nemoj platiti prodavatelja izravno. Dobri dječaci načini poslovanja i rukovanje imaju način povratka u gristi.
- Vaša ponuda bi trebala sadržavati nepredviđene slučajeve koji će vam vratiti Vašu zalogodušnu uplatu novca ako otkažete ugovor. Uobičajeno, razdoblja nepredvidljivosti određuju vremensko razdoblje za izvedbu.
Otvorena obveza izuzete / naređenja obveze ili preuzimanje
Časnik escrow će pripremiti upute za escrow. Točan proces ovisi o lokalitetu - na primjer, u južnoj Kaliforniji potpisani su početkom, dok su u sjevernoj Kaliforniji potpisani na zatvaranju. Časnik escrow će djelovati kao neutralna treća strana da obrađuje vašu transakciju prikupljanjem ili pripremanjem dokumenata, dobivanjem potpisa, evidentiranjem dokumenata i izdavanjem sredstava.
- Vaš agent ili agentov koordinator transakcija će otvoriti escrow i naslov, ako agencija za unos nije već to učinila.
- Zatražite ime, broj telefona, e-mail i broj escrowa časnika časnika. Časnici za skrbništvo obvezni su povjerljivost.
- Dajte ove podatke vjerovniku i vašem agentu osiguranja. Dobiti rano početak na dobivanje citati za homeowner polica osiguranja kao neke osiguravajuće tvrtke su nerado osigurati sve domove u svim susjedstvu.
Dobiti procjenu
Većina ugovora o kupoprodaji sadrži odredbu za procjenu, što procjenu čini slučajem ugovora. To znači da ako dom ne procjenjuje za iznos koji ste ponudili za plaćanje, niste obvezni dovršiti transakciju. Zajmodavac će naručiti procjenu.
- Vaš vjerovnik će zahtijevati avansno plaćanje za procjenu . Svaki tako često, zajmodavac će, kao promocija ili poticaj, pristati platiti za vašu procjenu. Pitajte o tome.
- Ako primite nisku ocjenu , raspravite o mogućnostima s vašim agentom. Kao kupac, prirodno je da želite prodavatelju smanjiti cijenu, ali to možda nije jedino rješenje.
- Zatražite kopiju procjene. Ako ste platili za procjenu, imate pravo na to.
Pridržavajte se zahtjeva za zajmodavcem
Vaša datoteka zajma je ogromna. U njemu se nalaze i prijave za kredit, izvješće o kreditima, posljednje dvije godine poreznih prijava, radne liste plaća, W2, kopije bankovnih izvješća i drugih financijskih dokumenata, uz oblike državnih i saveznih obveznika.
- Zajmodavci mogu tražiti dodatne informacije. Nemojte se ustručavati ili se žaliti. Oni ne pišu sva pravila, a potpisivanje ima posljednju riječ. Mogla bi biti razlika između dobivanja kredita ili prestanka kredita.
- Nemojte pogrešno kupovati kuće, kao što je promjena financijske situacije u deponiranju. Nemojte izvršavati velike kupnje ili stjecati dodatni dug. To vas može spriječiti da kupite kuću.
- Kada je datoteka dovršena, vjerovnik će ga poslati za konačno odobrenje osiguravatelja . Biti u osiguranju je nervozno i frustrirajuće, pogotovo kada traje duže od 24 sata, ali bi moglo potrajati tjedan dana.
Potvrdite priznanicu o objavljivanju prodavatelja
Prodavači su dužni dostaviti određene podatke o imovini kupcu u određenom vremenskom razdoblju navedenom u ugovoru o kupoprodaji. Obveza prodavača po zakonu otkriva sve što prodavatelj zna o imovini, uključujući materijalne činjenice.
- Čitajte i pitajte stavke koje ne razumijete na TDS-u, upitniku za prodavatelje nekretnine, izvješću o opasnostima od prirodnih izvora, pregledu štetočina / završetku i drugim dokumentima kao što je preliminarna naslovna pravila .
- Shvatite da imate 10 dana za pregled za olovnu boju koja je savezna objava.
- Čitajte svaki dokument u cijelosti; postavljati pitanja o svim objavljivanjima prodavatelja . Ako naiđete na nepoznatu terminologiju, a neki kupci razumiju svaki pojedini izraz, zamolite svog agenta da vam objasni. Nema glupa pitanja kod kupnje kuće.
Naručite kućnu osiguranu politiku osiguranja
Možete započeti s tvrtkom koja osigurava vaš automobil. Ponekad osiguravajuća društva će vam dati popust ako održite više od jedne politike s tom tvrtkom. Osim osiguranja vlasnika kuće, možda ćete također razmotriti osiguranje od poplava ili pokrivenost potresa.
- Naručite rano osiguranje svog vlasnika kuće . Kao što je ranije spomenuto, nisu svaka osiguravajuća društva osigurat će svaki dom, posebno starije domove ili kuće smještene na opasnim mjestima.
- Ponekad prethodni zahtjevi od strane vlasnika kuće mogu otežati osiguranje. CLUE izvješće će otkriti prethodne tvrdnje i može se dobiti online za oko 20 dolara.
- Preuzmite zamjensku pokrivenost Ne košta puno više da biste dobili zamjensku pokrivenost koja će obnoviti vaš dom ako je uništena. Nažalost, mnoge žrtve požara nisu nosile zamjensku pokrivenost.
Provesti inspekcije
U većini država, ugovor o kupoprodaji daje kupcu određeni broj dana za provođenje inspekcija, uključujući i inspekciju na kućanstvu. Također možete razmotriti inspekciju štetočina, inspekciju dimnjaka ili inspekciju kanalizacije. Ako otkrijete glavni nedostatak koji ne možete prihvatiti, često ste slobodni otkazati ugovor.
- Najam uglednog doma inspektora . Nisu svaka država zahtijeva da inspektori posjeduju bilo kakve dozvole ili vjerodajnice. Inspekcija kućanstva je za vašu izgradnju i nije popis praonica koji će se prodavatelju predočiti za popravak.
- Donesite kontrolni popis kućnog pregleda s vama. Želite provjeriti je li svako područje zabrinutosti pregledano i na koja se pitanja obrađuju.
- Prisustvujte kućnoj inspekciji . Nemojte slijediti kućnog inspektora, poput Zillowove knjige pogrešno predlažemo, ili će vam kućni inspektor tiho proklinjati pod njegovim dahom. Neka inspektor obavlja posao inspekcije u miru. Pričekajte dok domaći inspektor nije završen prije postavljanja pitanja.
Razmotrite Zahtjev za popravak
Prodavatelj nije obvezan popraviti ništa, čak ni posuditelj ne zahtijeva popravke. Neke procjene mogu sadržavati ono što se zove "uvjeti", a to su nedostaci nekih vrsta koji se trebaju ispraviti prije nego što zajmodavac financira zajam. Svaka stranka može poduzeti korake za zadovoljavanje uvjeta za kredit, to je moguće dogovoriti.
- Ako se kućna inspekcija pojavljuje na značajnim i neočekivanim problemima, možete potpisati zahtjev za popravak tako da od prodavača zatražite da se obratite tim pitanjima, pružite vam kredit za zatvaranje troškova ili smanjenje prodajne cijene. Shvatite da prodavatelj može reći ne i odrediti možete li živjeti s takvim odgovorom.
- Ne shvatite da je kuća savršena, a inspektor će pronaći nedostatke. Nemojte očekivati da će sve u izvješću o kućnoj inspekciji biti fiksno ili dopušteno u prodajnoj cijeni.
- Budi razuman. Znam da je to teška jer je subjektivna za neke ljude, ali da je razumno znači racionalno upiti. Vaš agent vam može voditi.
Ukloni nepredviđene slučajeve
Nisu svi agenti za unos tražiti oslobađanje nepredviđenih slučajeva, ali to su lijenci. Da bi se prodavač u potpunosti zaštitio, većina agenata za unos tražit će izdavanje svih potencijalnih ugovora do datuma kada su ti izdanja dospjela.
- Prema zadanim postavkama, California CAR ugovori daju kupcima od 17 do 21 dan da uklone nepredviđene slučajeve . Potencijalne obveze ne istječu na kraju određenog vremenskog razdoblja, suprotno popularnom uvjerenju.
- Pokušajte se uvjeriti da je vaš kredit čvrst i procjena je prihvatljiva prije uklanjanja vašeg zajma kontingencija . Ako vaš zajmodavac ne može potvrditi vaš kredit, možda ćete morati ukloniti potencijalni zajam, ako ste ugovorili obvezu.
- Ako odbijete uklanjanje nepredviđenih okolnosti, prodavatelj može izdati Obavijest o izvođenju, a potom jednostrano otkazati ugovor.
Učinite konačnu prošlost
Svrha konačnog pregleda kroz prohod je u biti osigurati da je nekretnina u istom stanju kao i kada ste ga zadnji put pregledali. Ako otkrijete izloženo oštećenje drvenih podova, na primjer, nakon što je prodavatelj uklonio namještaj ili uklonio sagove, ovo je vrijeme da zamolite neku vrstu naknade.
- Nemojte propustiti konačnu šetnju . Možda ćete biti u iskušenju da se odrekne te formalnosti, ali oni koji odaberu tu opciju često žale tu odluku. Možete naučiti iz vlastitih pogrešaka, ali učenje od drugih je daleko povoljnije.
- Pazite da se kupaonice ispiru i nema vode koja proizlazi iz uklanjanja hladnjaka ili perilice. Uključite sva svjetla, upravljajte svim uređajima.
- Pregledajte entitet kako biste provjerili je li u istom stanju kao i kada ste se složili da ga kupite. Ovo nije licenca za zahtijevanje više popravaka osim ako ne pronađete novi nedostatak koji je ranije bio otkriven.
- Ako pronađete ozbiljan problem, obratite se sada prije zatvaranja. Zbog žurnosti nekih situacija, možete pronaći brzo rješenje koje neće zadržati zatvaranje. Pokušajte izbjeći financijske aranžmane koji bi mogli promijeniti vašu zatvarajuću objavu ili bi vam trebali ponovno redizajnirati vaše kreditne dokumente.
Potpišite dokumente o zajmu i skrbništvu
Ako ne možete fizički doći u društvo za skrbništvo, časnik escrowa može vam poslati mobilni potpisnik. Vjerojatno ćete platiti dodatnu naknadu za ovu uslugu, ali za mnoge kupce, to je korisna usluga. Mobilni bilježnici dolaze u vaš dom, ured ili bilo koje drugo mjesto koje odredite.
- Kao i kod mnogih drugih aspekata procesa kupnje kuće, procedure za escrow razlikuju se po lokalitetu. Na primjer, u južnoj Kaliforniji, potpisat ćete sigurnosne dokumente ubrzo nakon otvaranja sigurnosne kopije; u sjevernoj Kaliforniji, zajedno s vašim kreditnim dokumentima potpisat ćete sigurnosne dokumente blizu zatvaranja.
- Donesite valjani ID slike. Imajte na umu da ime na vašem ID-u ima isti naziv kao i na vašim kreditnim dokumentima. Ako ste se nedavno udali i promijenili ime, to bi moglo uzrokovati problem.
- Budite spremni potrošiti najmanje 30 minuta do jednog sata potpisivanja kreditnih dokumenata. Vjerojatno ćete biti prijavljeni barem 100 stranica.
Saldo sredstava fondova
Ovo je mjesto gdje guma zadovoljava cestu. Sada kada ste provjerili dom kako biste bili sigurni da zadovoljava vaša očekivanja, a vaš je zajam spreman za zatvaranje, to je kada položite ostatak predujma i troškove zatvaranja.
- Donesite ovjerenu provjeru koja se plaća na escrow. Ne možete uplatiti novac niti osobnu provjeru. Osobne su čekove prihvatljive ako postoji dovoljno vremena za brisanje prije zatvaranja.
- Očekujte escrow da pad iznos, tako da ćete dobiti povrat nakon zatvaranja. Escrow vam može poslati ček ili poslati povrat sredstava u vašu banku.
- Razmislite o tome da vaša banka želi uplatiti sredstva izravno u escrow, štedišu vam gnjavažu fizičke isporuke blagajničke čekove na escrow.
Zatvorena Escrow
Escrow je zatvoren kada je naslovna tvrtka dobila potvrdu iz ureda rekordera da su dokumenti zabilježeni. Taj će datum biti nekoliko dana nakon što potpišete svoje escrow i dokumente o zajmu. Istodobna zatvaranja rijetko se događaju.
- Vaša imovina , reklamacija prodavatelja i djelo povjerenja zabilježit će u javnoj evidenciji . Kasnije, tjednima nakon zatvaranja, primit ćete izvornu ispovijest u poruci.
- Tvrtka s naslovom obavijestit će vašeg agenta kada se radi o transakcijskim zapisima, a zauzvrat je uobičajeno da vas vaš agent nazove. Mnogi agenti su jako uzbuđeni kada je vrijeme da vam predaju ključeve na pragu.
- Nakon snimanja, osim ako vaš ugovor ne odredi drugačije, nekretnina je vaša. Odmah promijenite bravu i uživajte u svom novom domu!
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.