Susjedi mogu napraviti ili razbiti prodaju nekretnina
Ne samo da će sastanak susjeda vam dati dobru ideju o tome hoćete li biti kompatibilni, ali susjedi će otkriti materijalne činjenice koje bi prodavač mogao zaboraviti spomenuti. Prodavači mogu zaboraviti na te stvari i ne namjerno pokušavaju propustiti otkriti.
Susret susjeda je zbog duge pažnje
Kada su Gary i Stephen pronašli svoj san kući, bili su ekstatični. Imali su sve što su htjeli, mjesto , prostor, berba, ažuriranja i čudan dvorište. Cijena je također bila u pravu. Ubrzo nakon potpisivanja ugovora, dvojica su se odvezli do slobodnog doma kako bi susreli susjede sa obje strane. Susjedi s jedne strane rekli su da je podrum potopljen redovito i činilo se da mu je smetalo da crpka za vodu u slobodnoj kući ispraznila vodu u svoje dvorište. Otkrića prodavača nisu spomenuli mokri podrum
Susjedi na istoku bili su blistavi neprijateljski raspoloženi. Pokazali su se na grmlju ruže koja je izgledala kao da raste na prodajnoj imovini i rekla da ih je posadila.
Iako je postojala ograda između dviju kuća, susjedi na istoku tvrde da su granice bile u sporu. Oni su također rekli: "Pušimo poput dimnjaka i planiramo sjesti na našu prednju verandu svake noći pušiti", s smirkom, "I ništa ne možete učiniti za to."
Bilo je jasno da su susjedi s obje strane ove kuće imali kosti da biraju s postojećim prodavateljem, ali Gary i Stephen nisu vjerovali da bi oni trebali biti primatelj te tekuće bitke.
Susjedska reakcija bila je dovoljna da bi Gary i Stephen kupili drugačiji dom u nekom drugom susjedstvu.
Susjedi mogu biti nerazumni
Tom i Susan bili su kod kuće koju su kupovali kod svog kućnog inspektora kad su slučajno susreli susjeda s druge strane ulice. Dok je njihov agent za kupnju isključio svjetla u kući, primijetila je da je SUV parkirao na travnjaku kući od milijun dolara. Tom je otišao istražiti.
Vozač se ljutio. Agent je otvorio prednja vrata kako bi čuo vozača kako vikao Tomu: "To je ono što dobivate za parkiranje pred mojim prilaznim kolima." Zatim je bliži na pedalu, naglo okrenuo kotač i podigao nogu travnjaka s gumama.
Nije bio ni Tom i Susanov automobil. Bio je to nečiji drugi automobil koji se protezao oko 6 centimetara iznad susjednog prilaza. Nepotrebno je reći da Tom i Susan nisu željeli živjeti preko ulice od ljutog susjeda. Otkazali su ugovor o kupoprodaji odmah.
Pitanja za susjedstvo prije kupnje kuće
- Koliko dugo živite u susjedstvu?
- Što vam najviše voli živjeti ovdje?
- Što vam se najviše sviđa u blizini?
- Ako biste mogli promijeniti jednu stvar o ovoj ulici, što bi to bilo?
- Da li se svi susjedi međusobno povezuju?
- Jeste li ikada primijetili nešto čudno za ovu kuću ili tvoje?
- Koliko je tiho susjedstvo?
Bit ćete iznenađeni što bi vam susjedi mogli reći i što biste mogli saznati. Razgovor sa susjedima prije kupnje mogao bi biti spasilac. Ti bi vam razgovori mogli spasiti od pogreške u kupnji i preseljenja u susjedstvo gdje bi mogli biti jadni niz cestu.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.