Savjeti za prodaju kuće u zimi

Kako prodati kuću u zimi

Razmišljajući o prodaji kuće zimi? Zima predstavlja svoj vlastiti jedinstveni skup izazova. Nije idealno vrijeme da svoje kuće nađete na tržište ako živite gdje se hladi, kiše ili snijeg, prvenstveno zato što loše vrijeme ne pomaže vašem domu. Međutim, postoje koraci koje možete poduzeti da biste osvijetlili svoj dom i učinili što ugodnijim i ugodnijim za svoje kupce.

1) Očisti put

• Neprekidno kotrljati stazu kroz snijeg, pogotovo ako pahuljice još padaju.

• Tragovi na svježe snijegu će se pretvoriti u led ako je temperatura dovoljno niska, stoga skidajte šetnju.
• Pospite slojem pijeska preko pločnika i korakom kako biste osigurali stabilan položaj vaših kupaca.
• Ne zaboravite otvoriti put od ulice do pločnika tako da posjetitelji nisu prisiljeni puzati po snijegu.
• Ako kiša, stavite gumeni pokrivač do prednjih vrata ili kontejnera kako biste držali mokro kišobrane i cipele.

2) Neka u svjetlosti

• Izvucite rolete, otvorite rolete, gurnite zastore na svaki prozor.
• Uključite svako svjetlo u kući, uključujući svjetla uređaja i svjetla ormara.
• Osvijetlite tamne sobe s nekoliko prozora postavljanjem reflektora na pod iza namještaja.
• Isključite televizore, zvučnike i računala.

3) Uključite Toplinu

• Pumpa taj termostat. Bolje je zagrijati kuću jedan stupanj ili dva toplija od uobičajenog, a zatim postaviti temperaturu na normalu. Time se sprječava da se toplina potrese kad je kupac prisutan, jer neki HVAC sustavi su glasni.

• Želite da temperatura bude udobna i dati kupcu više razloga da se zadrže, osobito na hladan dan.
• Osvijetlite kamin, ali otvorite prigušivač, postavite rešetku ispred nje i nemojte ga dugo ostaviti bez nadzora. Ne želiš da ti kuća zapali!

4) stvoriti raspoloženje

• Učinite vašu dnevnu sobu romantičnom stavljanjem dvije šampanjske čaše u blizini šankaste šankove na stoliću za kavu.

• Bacite afganistane ili bacajte preko naslona vašeg kauča.
• Uključite svoju kupaonicu u spa:

1. Objesite plišane haljine.
2. Roll up tkanine, vezati s vrpcom i mjesto u košari na šalteru.
3. Postavite skupinu sapuna, losiona i šampona.

• Stavite vaze ispunjene zimskim cvjetovima oko kuće.
• Postavite pladanj za doručak na krevetu koji sadrži šalicu za kavu, tanjurić, salvete i materijale za čitanje.
• Prerušiti se za stolom za večeru za dvije osobe.

5) Uključite glazbu

• Uključite mekanu glazbu. Igrao sam Enyu sve dok jednog dana nisam čuo da je ušao u mrtvačnicu.
• Jazz ili klasična smiruje.
• Ne uključujte komercijalnu radijsku postaju - postavite melodije na slučajni odabir kako bi vaša glazba bila kontinuirana, pokušajte s Spotify.

6) Jednostavnost gore na mirisima

• Mnogi ljudi su alergični na određene mirise i mirise, stoga ne prskajte zrak ili dodatne osvježivače zraka.
• Iz istog razloga nemojte spaljivati ​​svijeće niti raspršivati ​​miris u spavaćoj sobi.
• Ako ćete peći kolačiće ili pirjati začin poput cimeta u vodi na štednjaku, odložite munchies tako da kupci nisu razočarani. Više od jednog tužnog kupca je rekao, "Oh, darn, mislio sam da su kolačići ovdje!"

7) Neka bude vizualno ugodno

• Prikazujte fotografije koje prikazuju svoje ljetne cvjetne vrtove i bujne zelene travnjake.

• Zadržite slijepe dijelove koji su djelomično zatvoreni, a koji inače pokazuju nepoželjan otvoreni krajolik poput ruševne ograde ili obližnje strukture koja ometa poglede.

• Napravite svoju kuću iskra:

1. Oprati prozore
2. Očistite cobwebs.
3. Ako je potrebno, ponovo zatvarajte kade, tuševi i sudoperi.
4. Poljske kromirane slavine i ogledala.
5. Očistite hladnjak (znate da je svejedno potrebna).
6. Vakuum svakodnevno. Ako je vaš tepih pliš, vakuum u jednom smjeru.
7. Isprati ili polirati podove.
8. Plošni namještaj, stropni ventilatori i svjetlosni čvorići.
9. Izbijeliti dingy mort.
10. Prazni otpad i otpatke za recikliranje.

8) Poslužite zimske namirnice

• Nemojte posluživati ​​mufine ili bilo koju drugu vrstu hrane koja se brzo može otvoriti u ustima jer želite kupce ostati neko vrijeme i primijetiti elemente za koje bi inače propustili.
• Vruće juhe kao što su tortilla, rajčica, krumpir ili squash su ukusni na hladan dan.

• Chili ili gulaš je izvrsna alternativa juhu, ali ostavite posudu za odlaganje papirnih posuda i žlica.
• Vrući jabučni jabukovi ili čaše od kakaa čine izvrsne napitke.

9) Pruža posebne informacije

• Priložite otisnute kartice na stavke i sobe koje pružaju dodatne informacije koje bi kupac mogao propustiti ili možda neće znati. Imate tako malo vremena da ostavite dojam.
• Ako u vašoj blagovaoni imate antikni luster, stavite na nju karticu koja otkriva svoju dob i druge važne detalje.
• Ako ste uklonili perilicu i sušilicu iz prostorije za pranje rublja, priložite karticu na zid koji opisuje sobu tako da posjetitelji znaju gdje se nalaze.
• Ako su vaše podrumske stepenice strme, priložite karticu na ogradu koja upozorava kupce da gledaju korak ili glavu.
• Pazite pri postavljanju kartice koja kaže: "Nije uključena u prodaju". To će kupcu željeti, ali kasnije to možete igrati na svoju prednost.

10) Koristite timere i tehnologiju u svoju korist

• Priključite unutarnje svjetiljke u mjerač vremena kako biste se automatski uključili, ponekad će biti prisutni kupci.
• Razmislite o korištenju senzora pokreta koji će se navečer osvijetliti kada kupac priđe vašem kućnom pragu.
• Postavite posudu za lončarstvo na mjerač vremena kako biste zagrijali juhu u određeno vrijeme.
• Ako koristite automatsku sekretaricu, isključite ili isključite poruke.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.