Pronađite pravi trening
Što čini zajmoprimatelj?
Inicijator radi s zajmoprimcima kako bi procijenio zajmove i pomaže u osiguravanju da se zajam financira kada je to potrebno.
Da bi to učinili, zajmoprimatelji pronađu programe zajmodavca koji odgovaraju situaciji dužnika, a oni vode podnositelje prijava kroz proces. Oni pomažu klijentima prikupiti informacije potrebne za zatvaranje kredita, potvrditi te informacije i koordinirati kada dođe do pitanja tijekom potpisivanja ugovora.
Ako ste na tržištu za zajam - ili ćete biti u roku od sljedeće godine ili dva - saznajte više o dostupnim uslugama i opcijama. Početak razgovora rano vam omogućuje da pronađete pravi zajmodavac, izbjegavate zamke i napravite druge financijske poteze koji vam pomažu da se kvalificirate. Često postoji naknada za podizanje zajma , koju također morate platiti.
Oni naučavaju vaše potrebe i okolnosti
Dobar dobavljač kredita trebao bi postaviti dovoljno pitanja. Da biste pronašli pravi kredit i dobili vam najbolju stopu, morat će znati što je više moguće.
Situacija zapošljavanja: Prenositelji kredita trebaju razumijevanje vašeg dohotka. Ako ste W2 zaposlenik, stvari su relativno jednostavne.
Ali vaša radna povijest, prihodi od bonusa i drugi čimbenici mogu komplicirati stvari. Za samozaposlene osobe ili one koji rade kao samostalni poduzetnici, posebno je važno razgovarati o pojedinostima vašeg zaposlenja - koliko dugo ste bili u poslu, vrsta odbitaka koje koristite i još mnogo toga.
Imovina koju kupujete: ovisno o tome što kupujete, opcije kredita mogu biti ograničene. Neophodno je razgovarati o pojedinostima o imovini koja imate na pameti sa svojim zajmodavcem. Na primjer, stanovi s određenim karakteristikama možda neće biti prihvatljivi za neke programe zajma, no ostale su opcije uvijek dostupne. Ako nemate odabrano određeno svojstvo, samo pustite svog pružatelja kredita da zna što tražite.
Znaju o vašim mogućnostima zajma
Vi svibanj imati brojne programe kredita na raspolaganju za izabrati iz, a vješt poduzetnik će stati sve puzzle dijelove zajedno pronaći zajam vam je potrebno. Opcije ovise o:
- Vaša kreditna povijest i prihod
- Veličina uplate koju namjeravate izvršiti
- Gdje živite i vrstu nekretnine koju kupujete
- Vaš status kao servisni član
- Vaš postojeći dug i mjesečna plaćanja
Detaljne prednosti i nedostatke: dobar dobavljač kredita zna koji krediti odgovaraju različitim zajmoprimateljima, a najbolji izvornici pomoći će vam da shvatite kako vaše odluke utječu na vaše financije. Oni će predstaviti više opcija kredita i raspravljati o prednostima i nedostacima svakog od njih, što vam omogućuje da odaberete što vam je najbolje.
Ilustrativni primjer dolazi od Lynn Whipple, licenciranog izdavatelja zajma u Montrose, CO.
Kao što objašnjava, vladini programi poput FHA kredita dozvoljavaju plaćanje predujma nižim od 3,5 posto, ali plaćanje tako nisko zahtijeva plaćanje mjesečne premije osiguranja hipoteke za život zajma. Na 30-godišnjem zajmu, ti troškovi osiguranja su značajni. Drugi konvencionalni programi omogućuju vam da napravite sličnu predujam, tako da biste i dalje morali platiti privatno osiguranje hipoteka, ali možete otkazati osiguranje nakon što dovršite dovoljan kapital u vašem domu.
Koja je opcija najbolja? Ovisi o vašoj situaciji i vašim željama. Nakon što ste saznali o vašim potrebama, inicijator kredita može pružiti detaljne projekcije kako bi vam pomogao u odlučivanju o tome koji put treba poduzeti. Znate točno koliko mjesečno plaćanje, troškovi kamata i troškovi osiguranja izgledaju za imovinu koju posuđujete.
Umjesto da nagađate koji je najbolji program, možete vidjeti sve u dolarima i centima, iz mjeseca u mjesec. "Brojevi pomažu", kaže Whipple.
Kako pronaći dobar inicijator
Imate najbolji doživljaj zaduživanja ako radite s korisnim, pouzdanim i poštenim izdavateljem zajma. Da biste ga pronašli, pitajte prijatelje, obitelj i stručnjake koji ih preporučuju. Agenti za nekretnine obično imaju iskustva s inicijativama lokalnih zajmova, tako da znaju tko čini život lakom i tko ne.
Budite oprezni svakome tko ne ozbiljno shvaća vaše upite ili tko brzo obećava da će sve biti u redu. Kao što Whipple bilježi, "iznenađenja nikad nisu dobra" u svijetu posuđivanja. Doista, ne želite se spakirati i iseliti iz svog postojećeg doma samo da biste saznali da postoji problem s vašim financiranjem. Inicijatori trebaju biti aktivni i informirati vas tijekom postupka prijave.
Mudro je trgovina, a možete pronaći i zajmove iz raznih izvora.
Tradicionalne banke i kreditni sindikati obično nude stambene kredite putem službenika za kreditiranje osoblja. Mogu imati pomalo ograničenu ponudu, ali vam svibanj pronaći ono što vam je potrebno. Također možete dobiti niske stope i naknade ako imate značajne depozite kod tih institucija.
Brokeri hipoteka trgovina među brojnim zajmodavcima umjesto povezivanja s bilo kojom institucijom. S brokerima, može postojati više prostora za pregovaranje o naknadama. Međutim, krajnja odluka o kreditiranju daleko je od brokera s kojim uspostavljate odnos.
Nezavisni zajmodavci dolaze u različitim oblicima. Oni mogu financirati vlastite zajmove i koristiti lokalne podružnice i lokalne osiguravatelje, ili mogu raditi potpuno online. Ovi zajmodavci stekli su tržišni udio u posljednjih nekoliko godina i imaju ugled za brzo zatvaranje zajmova, što može pomoći ako ste na kratkoj vremenskoj skali.
Terminologija i naslovi mogu biti zbunjujući, pa pitajte kako rade potencijalni zajmodavci. Također, moguće je da zajmodavac može raditi na nekoliko načina: ponuditi izravne, privatne zajmove, kao i brokerske zajmove ili pružanje pristupa financiranju od banaka.