Starter domovi osmišljavaju prvi put domaći kupac
Ako ste vjerovali u sve što ste gledali na televizijskim emisijama o nekretninama, nikad ne biste smatrali da je prvi kupac kuće bolji od kupnje starter kuće nad bilo kojom drugom kućom. Starter domovi ne uvijek posjeduju sve pizazz i glamur koji ste pronašli u skupljim domovima, tako da pojam kupnje starter kuće ne drži istu vrstu žalbe za gledatelje TV-a. Ako želite pogoditi, na primjer, koji je dom kupca kupio na kućnim lovcima, jednostavno odaberite kuću s najvišom cijenom i bit ćete u pravu većinu vremena.
Natrag u stvarnom svijetu, prvi kupci kuće početi lov na kuće sastavljajući popis pogodnosti i čavao dolje nekoliko mjesta gdje žele izgledati. Standardni izbor za starter dom u predgrađu često je 3 spavaće sobe, 2 kupatila. Standardni izbor za početnu kuću u visokokvalitetnom urbanom području može biti dvosobna, jedna kupka ili možda čak i studio apartman.
Prednosti kupnje početne kuće
Snažna potražnja za starter kućama. Bez obzira na vrstu doma koju kupac odabere kao dom startera, ta se kuća obično naplaćuje na početnoj cijeni. Dobra stvar o kupnji kuće na ulaznoj razini kao početni dom je činjenica da potražnja za kućama na početnoj razini ima tendenciju da ostane konstantna. Gotovo je uvijek prisutan pritisak na cijene za domove na ulaznoj razini, jer to je najveće tržište za novije kuće kupaca. Ljudi možda ne moraju nužno kupiti prostranu prizemnicu sa 5 spavaćih soba, ali gotovo svatko u nekom trenutku života treba ulaznu kuću.
Brže uvažavanje. Početni dom vjerojatno će bolje zaštititi vašu investiciju i najvjerojatnije cijeniti puno brže od pokretnog doma. Za kupce koji su malo oprezni, ova prednost nudi dodatnu sigurnost da kupac donosi pravu odluku. Većina ljudi podsjeća na pad tržišta u 2008. i posljedica padanja tržišta nekretnina, što je u nekim područjima uzrokovalo pad vrijednosti kuće za više od 50%.
Kada se prodaja kućanstva oporavila 2012. godine, to su bili početni domovi koji su prvi izašli iz podvodnog statusa.
Niži troškovi. To nije samo vaš hipoteka plaćanja koja će biti niža jer je prodajna cijena je manja. Vaši porezi na imovinu, ako se temelje na prodajnoj cijeni, bit će lakše upravljati. No, ostali troškovi koje možda ne biste uzeli u obzir, kao što su plin i struja, bit će i manje. Trošak je puno manje za zagrijavanje ili klimatizaciju dvosobnog doma nego što je to potrebno za plaćanje adekvatne kontrole klime u kući dvaput onih veličina.
Savjeti za kupnju početne kuće
Nemojte se odnijeti. Započnite potvrđivanjem da želite živjeti ispod vaših sredstava, a nećete imati više trošenja nego što si možete priuštiti. Većina domova startera kupuje prvi put domaći kupci na emocionalnoj razini. Lako se zaljubiti u kuću. Međutim, kada trošite svoje prvih desetaka tisuća ili stotine tisuća dolara, to želite učiniti na temelju logike i zdravog razuma. Nemojte se oduševiti sadržajima koje vidite u skupljim domovima - te stvari vjerojatno nisu tako skupo da biste mogli staviti što mislite.
Uskladite svoje financiranje. Koristite pismo pre-odobrenja od priznatog hipotekarnog zajmodavca u vašem gradu. Možda biste bili u iskušenju da idete na mrežu kako biste pronašli dobru stopu, ali istina je da bilo koji zajmodavac u vašem gradu može ponuditi konkurentne cijene, a ti ljudi su lokalni.
Bilo bi pametno pokušati zadržati novac u lokalnoj zajednici i podržati lokalne tvrtke. Da ne spominjem, kada vaš zastupnik predstavi vašu ponudu, imat ćete prednost kod prodavatelja i agenta za unos, ako znaju vašu kreditnu instituciju ili službenika za zajam jer će im osigurati da ih možete obavljati. Internet lenders, ne toliko.
Budite spremni na zavoj. Možda nećete pronaći savršenu kuću, ali ako to učinite, znat ćete ga odmah kad to vidite. Nema sumnje u vašem umu. Ako vam dom odgovara svim vašim parametrima, ali ne želite ga kupiti, nešto je u redu, nešto je izvan okvira. Međutim, neki kupci ne pronađu taj "savršeni" dom, osobito u vremenu ograničenog popisa. U tom slučaju, budite spremni odreći jedan od vaših prioriteta kao što je npr. Garaža.
Uvijek možete izgraditi garažu . Dodajte palubu. Uljepšajte svoje uređenje okoliša.
Naravno, bio bih zanemaren ako ne ukazujem na situaciju , lokaciju i lokaciju. Tri puta se ponavljaju od agenata za nekretnine, jer to su tri najvažnije stvari koje trebate znati. Možete učiniti sve drugo krivo, ali ako kupite na pravom mjestu i budete strpljivi, shvatit ćete OK.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estateu u Sacramentu u Kaliforniji.