Definicija: Obveznica je jednostavno "obećanje plaćanja". Sadrži proizvođača (isplatitelja) i zajmodavca (primatelja plaćanja). Unsecured zadužnica nije vezana za ništa, zajam je napravio na temelju sposobnosti proizvođača da vrati. Kao stisak ruke, ali nešto formalniji. Osiguravajuća zadužnica također se može napraviti na temelju sposobnosti stvaratelja da vrati, ali je osigurana stvarom vrijednosti poput automobila ili kuće.
Ako se vaš dom koristi za sigurnost, a zadani ste na zadužnici, mogli biste izgubiti svoj dom . Većina zadužnica vezanih uz imovinu osigurana je povjerenjem , također poznatom kao djelo povjerenja, hipoteka ili ugovor o zemljištu , a ti su instrumenti zabilježeni u javnim evidencijama. Mjenice su uglavnom neprijavljene. Vrijednost je instrument. Ako primatelj izgubi izvornu promentnu bilješku, možda ćete morati dobiti osiguranje. To je velika gnjavaža i skupo.
Zajmoprimatelji koji ne vraćaju obvezu na koju se vrijednost imovine koristi kao sigurnost mogla bi izgubiti sigurnost. Na primjer, imala sam bivšeg muža, dobro, nekoliko, a jedan me je zamolio da podignem zadužnicu kako bi mogao kupiti automobil. Kad je prestao plaćati, vjerovnik me zvao da tražim plaćanje. Naučio sam vrijednu lekciju. Nemojte zajedno potpisati zadužnicu, pogotovo ako ste u braku s neumoljivim udarcem.
Možete li izvući vlastitu mjenicu?
Svaka država ima svoje zakone o bitnim elementima zadužnice. Nikada ne biste trebali pokušati izvući vlastitu zadužnicu ako želite ikakve prilike prikupiti ako se plaćanja prestanu. Neki ljudi misle da je zadužnica toliko jednostavna da mogu stvoriti vlastitu ili preuzeti obrazac koji su pronašli na mreži.
Ako je dug dovoljan da vam se želi vratiti, bitno je zaposliti odvjetnika za pripremu zadužnice za vas.
Postoje i zakoni o uzgoju koji bi mogli utjecati na zadužnicu, što je maksimalna kamatna stopa koja se može teretiti zajmoprimcu, a IRS ima nešto za reći o zadužnicama, osobito one koje ne naplaćuju kamate. Ako je zadužnica pod određenim iznosom, IRS može nametnuti vlastitu kamatnu stopu i prisiliti zajmodavca da plati porez na to.
Osnovni elementi zamamne napomene
Većina zadužnica uključuje sljedeće elemente, ali provjerite sa svojim državnim zakonima:
- Isplatitelj zadužnice: To je osoba koja je dužna i obećava otplatu duga.
- Primatelj upozorenja: Ovo je zajmodavac, osoba ili subjekt koji posuđuje novac.
- Datum zamjenske napomene: datum obećanja o povratu vrijedi.
- Iznos zamjenske napomene: visina iznosa novca posuđenog od strane dužnika.
- Kamatna stopa zadužnice: Kamata se naplaćuje. Ova kamatna stopa može biti jednostavna kamata ili složena kamata među ostalim načinima za izračun kamata.
- Datum prvog isplata duga i kasnija plaćanja: primjer prvog datuma plaćanja može biti prvi dan u mjesecu i svaki sljedeći prvi datum sljedećih mjeseci.
- Datum završetka zadužnice: Ovaj datum može se amortizirati i isplaćivati u nizu jednake i jednake uplate na određeni datum ili bi mogao sadržavati plaćanje balonima , što bi dovelo cijelu neplaćenu bilancu na određeni datum.
- Uvjeti za prijevremenu otplatu Kaznene strane mjenice: Mnoge zadužnice ne sadržavaju prijevremenu otplatu, no neki zajmodavci žele biti sigurni u određeni iznos povrata, što bi se moglo smanjiti ili ukinuti ako platitelj isplati mjenicu prije dospijeća datum. Primjerice, uobičajena prijevremena otplata može biti jednaka iznosu od šest mjeseci nepridržavanog interesa.
Također poznat kao: prom note
Zajedničke pogrešne pogreške: obećavajuća nota
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.