Prodaja kada dobivši razvod

Zaštita kredita tijekom razvoda i prodaje

Čak i razvod i raspad koji počinju prijateljski mogu na kraju postati bočno - ako ne i potpuno iznutra - unatoč dobronamjernim naporima da ostanu civilni. Bez obzira tko je bio nepravedan, tko je nevin, kako je krivnja podijeljena, ili je li sindikat jednostavno odvezao, to je smrt odnosa, vrijeme za žalovanje. To je također vrijeme ponovnog rađanja i novog života.

Dakle, nemojte se osloboditi.

Iako vaša "bolja polovica" može biti izvan slike, vaše financije će vas pratiti kamo god vas budućnost vodi. Moja majka je upozoravala svoje kćeri govoreći: "Uvijek možete pronaći još jednog dečka, ali je teško pronaći drugo mjesto za život." Njezin savjet Sjeverozapadne zajednice, ako se pitate, primijenjen je i na moj brat.

Koraci koje možete poduzeti kako biste zaštitili svoj kredit

• Prvo, preuzmite izvješće o kreditima. Kopiju izvješća o kreditnoj prijavi možete dobiti tako da obavijestite svaku od tri kreditne agencije , Experian, TransUnion ili Equifax ili možete dobiti besplatnu kopiju svakog izvješća online kopiranjem i lijepljenjem ove sigurne veze u svoj preglednik: http: // annualcreditreport.com.
• Drugo, založno pravo. Napravite popis svih vjerovnika, osiguranih i nezaštićenih.

1. Osigurani povjerioci su oni koji priložuju imovinu kao jamstvo za dug. Ako je vaš dom hipotekarni ili imate kredit na vašem automobilu, primjerice, vaš dom i automobil su sredstva koja se koriste kao sigurnost.

1. Unsecured kreditorima su oni koji vam posuditi novac temelji isključivo na obećanje za otplatu.

• Treće, Odvojite zajedničke račune s pojedinačnih računa. Zajednički računi su oni koji sadrže oba imena, a svaki od vas je odgovoran za dug. Pojedinačni računi otvoreni su samo u vaše ime.

• Četvrto, Pozovite Zajedničke kreditne kartice zajmodavce. Saznajte je li kredit proširen na temelju vašeg kredita ili partnera na kredit.

1. Ako se bonus temelji na vašem kreditnom iznosu, ali vaš partner ima karticu, zatražite uklanjanje partnera.
2. Ako se bonus temelji na kreditu vašeg partnera, stavite kreditnu karticu u džep. U redu, samo se šalim. Zatražite da se vaše ime ukloni.
3. Ako zajmodavac odbije uklanjanje imena s računa, zatvorite račun i otvorite novi račun.
4. Ako imate saldo na kreditnoj kartici, vjerovnik neće zatvoriti račun osim ako ne otplatite saldo. No, možete spriječiti daljnje naplate na računu tražeći da se račun zamrzne.

• Peto, Prodaja ili Refinanciranje osigurane imovine. Važno je odvojiti odgovornost za osiguranu imovinu.

1. Ako se automobil financira u oba imena, bez obzira na to ime je na naslovu, obojica ste odgovorni za zajam.
2. Ako se hipoteka održava u oba naziva, bez obzira na to ime je na djelu, oboje ste odgovorni za hipoteku.
3. Čak i ako vaša dekretacija o razvodu dodjeljuje imovinu te imovine jednoj stranci ili ako jedan od vas dobrovoljno prenese vlasništvo nad drugom, odgovornost za zajam će ostati ako ne prodate ili refinancirate imovinu.

Refinanciranje kuće

Ako se dogovorite o tome da jedna osoba ostane u posjedu doma, tada je oprezan korak akcije ukloniti postojeći zajam i zamijeniti ga novim zajmom, pod uvjetom da, naravno, nedostaje kapital da isplati zajam u gotovini .

• Snimanje novog djela. Zamolite svog odvjetnika ili tvrtku za izdavanje naslova da izradi djelo koje prenosi titulu od jedne osobe do druge. Uobičajena djela za tu svrhu su izuzeci , ali vaš odvjetnik može radije upotrijebiti jamstveni dokument ili nepovratna sredstva.
• Dobiti novu hipoteku . Mjesta za dobivanje hipoteke uključuju vašu lokalnu banku, kreditnu uniju ili putem pouzdanog brokera hipoteka .

1. Ako se ne možete kvalificirati, možete prodati nekretninu ili dobiti sugovornika, primjerice, zatražiti od rođaka da vam pomogne kvalificirati se.
2. Ako dugujete partnerstvu partnera, upitajte svog partnera da li on ili ona budu spremni omogućiti vam da dobijete dovoljno velik zajam kako biste isplatili postojeći zajam, a zatim nosite drugu hipoteku za iznos koji dugujete. Na taj način možete plaćati partneru za kapital, možda po nižoj kamatnoj stopi i boljim uvjetima od zajmodavca.

   Štoviše, pružanje dovoljno kapitala u kući za potporu drugoj hipoteku - po mogućnosti iznos oba kredita ne prelazi 80% tržišne vrijednosti kuće - vaš partner može biti u mogućnosti prodati hipoteku na popust za dobivanje unovčiti.

1. Imajte na umu da dobivanje novog zajma zahtijeva ocjenu da potkrepljuje vrijednost, ali budući da zajmodavci imaju zainteresiranu za dobivanje zajma, možda biste također trebali zatražiti od pouzdanog agenta za nekretnine da povuku usporedivu prodaju i za vas. Procjene nisu napisane u zlatu. Ne želite više platiti vašem partneru za nekretninu nego što vrijedi, a procjene refinance često rezultiraju višim vrijednostima nego što biste mogli dobiti za preprodaju.
2. Nova hipoteka također će zahtijevati novu politiku naslova . Iako ćete osigurati zajmodavca, a ne sebe, ovaj proces će vam dati relativnu sigurnost da vaš partner nije dodatno opterećivao imovinu bez vašeg znanja.

Prodaje kuću

• Uspostaviti tržišnu vrijednost . Saznajte koliko je vaš dom vrijedan na temelju prošlih usporedivih prodaja.
• Pripremite kuću za prodaju . Očistite, uklonite, depersonalizirajte i pakirajte.
• Pronađite agenta za nekretnine . Razmotrite iskusne agente s prijateljima ili rodbinom s malo ili bez iskustva.
• Intervjuraj najmanje tri agenta prije zapošljavanja agenta. Iako ovisno o tržišnim uvjetima , možete jednostavno prodati kuću sami, to je uvijek teže učiniti tijekom vremena stresa, a možda ćete htjeti pustiti profesionalnog preuzimanja.
• Nemojte oglašavati svoju raskid. Zaštitite svoju privatnost dok je vaš dom na tržištu. Ako kupac zna razlog prodaje, možda ćete dobiti nižu ponudu.

  Za pravni savjet, obratite se odvjetniku.