Kako napraviti kratku prodaju banke u Americi

Bank of America poboljšava proces kratkog prodaje

Danas je rijetka kratka prodaja Bank of America. Kratka prodaja Bank of Americaa zaslužila je zasluženu crnu marku, kažu mnogi kratki prodajni agenti, počevši od 2005. godine i traju i do 2009. godine. Ugled u banci Amerike bio je toliko loš da su neki agenti za nekretnine odbili popisati kratku prodaju ako je uključena Bank of America , Agenti kupca odbili su pisati ponude za te popise. Ti će agenti radije izbaciti svoje oči nego dodirnuti bivši zajam za cijelu zemlju, a to je manje izvorni zajam od banke u Americi koji se tone pod vodom.

Prekoračeni agenti prijavili su priče o hororima medijima o kratkoročnoj prodaji Bank of America. Banka je izgubila dokumente, iznenada zatvorila datoteke bez razloga ili jednostavno odbila odgovoriti na ponovljene zahtjeve za ažuriranja mjesecima na kraju. Neke datoteke su vuče godinama. No, mnogo se toga promijenilo krajem 2009. kada se Bank of America okrenuo prema Equator.comu kako bi obradio svoju kratku prodaju.

Nakon što je ušao Equator, većina agenata zadovoljna je popisom bilo koje kratke prodaje banke u Americi jer je vrijeme odobrenja u prosjeku 30 do 60 dana.

Dokumenti prodavatelja koji su potrebni za kratku prodaju tvrtke Bank of America

Pod uvjetom da postojeći zajam nije FHA zajam ili VA zajam , a prodavatelj ne ispunjava uvjete za kratkoročni HAFA program prodaje , među nekim drugim diskvalifikacijama, kratke prodaje Bank of America su prilično jednostavne. Evo dokumenata koje banka treba od prodavatelja:

• Bank of America kratki prodajni paket (RMA i Dodd-Frank)
• Izjave banaka

• Povrat poreza
• W2s
• Stubovi plaće
• Autorizacija treće strane
• Poteškoća s teškoćama

Prodavač dužnosti za Bank of America Short Sales

Agent je ključan za kratki postupak prodaje. Sva komunikacija se obično obrađuje između Bank of America kroz Equator i kratkog agenta za prodaju. Ovdje su dužnosti agenata za unos :

• Navedite kratku prodaju u MLS-u
• Savjetujte prodavatelja i pomažete pregovarati s kupcem ili agentom kupca
• Kvalificirajte kupca dobivanjem pismena odobrenja
• Stavite kratku prodaju u ugovor
• Otvorite račun na Equator.com
• Prenesite ponudu i dokumentaciju kao što je ugovor o unosu i procjena HUD-a
• Kompletni zadaci Equator
• Pošaljite završnu HUD prije zatvaranja

Isključeni su kratki troškovi prodaje za Bank of America

Svaki investitor može imati različite smjernice, ali u najvećoj mjeri Bank of America općenito ne plaća kućna jamstva , delikventne komunalne usluge ili prošlost zbog HOA naknada i štetočina ili popravaka. Ispod su uobičajene naknade koje se često otpuštaju iz HUD-a:

• Višak naknade za naplatu po smjernicama ulagača
• Naknada za bilježnika
• Priprema doktora
• Snimanje
• kurir

Prodavačeva dužnost za Bank of America Short Sales

Prodavač koristi drugačiju web stranicu za prijenos podataka. Ta web stranica je portal Home of America homeowner.

• Stvorite račun
• Prijenos dokumenata prema zahtjevu
• Opskrbite razloge teškoća
• Pošaljite financijske podatke

Kratki postupak prodaje banke u Americi

Bank of America prikupit će sve potrebne informacije od agenta za unos podataka i prodavatelja. Preimenovat će pregovarača i dovršiti postupak kako slijedi:

• Kontaktirajte agenta kako biste dovršili BPO .
• Pregledajte dokumentaciju i zatražite nedostatak informacija
• Naručite interne brojeve isplata
• Izdajte brojčanu ponudu
• Pošaljite datoteku MI i / ili investitora
• Prihvatiti, proturječiti ili odbiti kratku prodaju
• Obavijestite agenta o ishodu

Ako započnete pregovore za kratku prodaju Banke of America i otkrijete da je banka prodala zajam drugom investitoru, vjerojatno ćete morati ponovo pokrenuti postupak s novim zajmodavcem.